Omschrijving
Creatieve kantoorruimte gelegen aan de Zuidelijke IJ-oevers deze ruimte biedt een perfecte combinatie van zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en comfort. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, moderne werkomgeving die ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende en professionele locatie. De locatie is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Daarnaast beschikt het pand over een ondergelegen parkeergarage met voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Denk hierbij aan lunchroom Bagels & Beans, het cultureel centrum Pakhuis de Zwijger, en winkelcentrum Brazilië, waar u terechtkunt bij onder andere Albert Heijn, Jumbo, slagerij Bührs, en viswinkel Peter Tol.
Bijzonderheden:
- dankzij de grote raampartijen met fraaie hoogte heeft de ruimte een grote attentiewaarde;
- de ruimte is speels ingericht met diverse entrees, waardoor er ruime gebruiksmogelijkheden ontstaan;
- volledig zelfstandig, dus geen gebruik van mede-huurders;
- uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer van en naar Amsterdam Centraal Station.;
- voldoende parkeermogelijkheden in de ondergelegen parkeergarage.
VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
De kantoorruimte is in totaal 385 m² v.v.o., vastgesteld volgens de NEN2580 en als volgt verdeeld:
- begane grond: 175 m² v.v.o.
- eerste verdieping: 210 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco verhuurd en het huidige inbouwpakket wordt "om niet" overgedragen aan de opvolgende huurder, voorzien van de navolgende zaken:
- toiletten en pantry's;
- topkoeling;
- industriële plafonds en deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door middel van de Piet Heintunnel en de Ringweg A10 (afslag S114 Zeeburg). Het kantoorgebouw ligt eveneens op enkele minuten van de IJ-tunnel met zijn eigen verbinding naar de Ringweg A10.
Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken. Vanaf Amsterdam Centraal Station kunt u tram 26 richting IJburg nemen en uitstappen bij de halte Kattenburg, die zich op korte loopafstand van het pand bevindt.
PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over een ondergelegen parkeergarage. Actuele beschikbaarheid in overleg.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Oostelijke Havengebied Noord' geldt de bestemming Gemengd-3 en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van kantoren en dienstverlening (waaronder zakelijke en maatschappelijke dienstverlening). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.
BIJZONDERHEDEN
Het object is eigendom van een toegelaten instelling. De verhuurder hanteert het beleid dat zij 4% van de jaarhuur, met een minimum van € 180,- in rekening brengt bij de huurder voor de opmaak en verwerking van de huurovereenkomst.
SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.
OPLEVERING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. Verhuurder heeft een eigen model-contract. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Denk hierbij aan lunchroom Bagels & Beans, het cultureel centrum Pakhuis de Zwijger, en winkelcentrum Brazilië, waar u terechtkunt bij onder andere Albert Heijn, Jumbo, slagerij Bührs, en viswinkel Peter Tol.
Bijzonderheden:
- dankzij de grote raampartijen met fraaie hoogte heeft de ruimte een grote attentiewaarde;
- de ruimte is speels ingericht met diverse entrees, waardoor er ruime gebruiksmogelijkheden ontstaan;
- volledig zelfstandig, dus geen gebruik van mede-huurders;
- uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer van en naar Amsterdam Centraal Station.;
- voldoende parkeermogelijkheden in de ondergelegen parkeergarage.
VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
De kantoorruimte is in totaal 385 m² v.v.o., vastgesteld volgens de NEN2580 en als volgt verdeeld:
- begane grond: 175 m² v.v.o.
- eerste verdieping: 210 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco verhuurd en het huidige inbouwpakket wordt "om niet" overgedragen aan de opvolgende huurder, voorzien van de navolgende zaken:
- toiletten en pantry's;
- topkoeling;
- industriële plafonds en deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend door middel van de Piet Heintunnel en de Ringweg A10 (afslag S114 Zeeburg). Het kantoorgebouw ligt eveneens op enkele minuten van de IJ-tunnel met zijn eigen verbinding naar de Ringweg A10.
Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken. Vanaf Amsterdam Centraal Station kunt u tram 26 richting IJburg nemen en uitstappen bij de halte Kattenburg, die zich op korte loopafstand van het pand bevindt.
PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over een ondergelegen parkeergarage. Actuele beschikbaarheid in overleg.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Oostelijke Havengebied Noord' geldt de bestemming Gemengd-3 en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van kantoren en dienstverlening (waaronder zakelijke en maatschappelijke dienstverlening). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.
BIJZONDERHEDEN
Het object is eigendom van een toegelaten instelling. De verhuurder hanteert het beleid dat zij 4% van de jaarhuur, met een minimum van € 180,- in rekening brengt bij de huurder voor de opmaak en verwerking van de huurovereenkomst.
SERVICEKOSTEN
In nader overleg vast te stellen.
OPLEVERING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. Verhuurder heeft een eigen model-contract. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
