Rozengracht 105-C2 1016 LV Amsterdam

HET OBJECT
Deze kantoor-/bedrijfsruimtes zijn gelegen op verschillende etages van het complex aan de Rozengracht 105 te Amsterdam. Het pand heeft een uitstekende indeling en biedt een prettige werkomgeving met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Via een gezamenlijke entree op de begane grond krijgt men toegang tot de ruimte, die flexibel ingericht kan worden voor verschillende doeleinden.

LOCATIE
Rozengracht 105 is gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, midden in de populaire Jordaan. De wijk staat bekend om zijn charmante grachten, unieke boetieks, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast is het mogelijk om binnen enkele minuten de gezellige en culturele hotspots van de stad te bereiken, zoals de Noordermarkt, de Westerkerk en het Anne Frank Huis. De locatie biedt de perfecte combinatie van rust en de dynamiek van het stadsleven.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De Rozengracht is goed aangesloten op de Ring A10, waarmee snel toegang wordt geboden tot de snelwegen A1, A2 en A9. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel betaald als in de vorm van parkeergarages.

Openbaar vervoer:
Het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd, met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand van het pand. Het Centraal Station is slechts enkele minuten verwijderd, waardoor andere delen van de stad snel bereikbaar zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met onder andere:
– Een pantry;
– Een toilet;
– Flexibele kamerindeling.

PARKEREN
In de omgeving is het mogelijk betaald te parkeren langs de openbare weg.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Deze ruimtes beschikken over de bestemming "Centrum-3" en vallen onder het bestemmingsplan "Westelijke Binnenstad", waaronder de navolgende
gebruikersmogelijkheden vallen:
1. kantoren;
2. kantoren met baliefunctie;
3. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:, met uitzondering van automatenhallen, tenzij op de verbeelding aangeduid, en kinderopvang,
en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 5.5.5 en 5.6.3;
4. galerijen

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Ruimte C2: 74,6M² VVO
Ruimte D5: 84,6M² VVO

HUURPRIJS
Ruimte C2: € 937,50 per maand, te vermeerderen met het voorschot servicekosten en BTW
Ruimte D5: € 1.062,50 per maand, te vermeerderen met het voorschot servicekosten en BTW

SERVICEKOSTEN
Per unit: €27,74,- bestaande uit:
-Schoonmaak algemene ruimtes € 12,50
-Electraverbruik algemene ruimtes € 5,81
-CV onderhoud € 6,43
-Wijkmeesterdiensten € 3,00

MODELOVEREENKOMSTEN
Standaard model verhuurder op basis van het ROZ-model.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.