Herengracht 448-456 1017 CA Amsterdam

Zes historische gebouwen, gelegen in de Gouden Bocht, fysiek getransformeerd tot 1 hoogwaardig kantoorpand met zeldzame bedrijfstuin, biedt u de mogelijkheid tot huisvesting op een unieke plek op de Herengracht. De kantoorgebouwen zijn onlangs gerestaureerd en voldoen thans aan de hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte. Tevens hebben de panden moderne achtergevels en een prachtige binnentuin. 

Het object is gelegen in het centrum van de stad om de hoek van de Leidsestraat en Vijzelstraat alwaar diverse voorzieningen voorhanden zijn. De omgeving biedt exclusieve huisvesting aan gevestigde namen als Goethe Instituut, Hogan Lovells, Viktor & Rolf en Hammerstein Advocaten.

Beschikbare units
Unit 0.5
Huisnummer: 448
Begane grond grachtzijde
49 m²
€ 2.102,92 per maand, inclusief servicekosten.
Per direct beschikbaar.

Unit 3.1
Huisnummer: 448
3e verdieping tuinzijde
106 m²
€ 4.549,17 per maand, inclusief servicekosten.
Per direct beschikbaar.

Unit 3.2, 3.3 & 3.4
Huisnummer: 448
3e verdieping grachtzijde
117 m²
€ 5.021,25 per maand, inclusief servicekosten.
Per 1 december 2024 beschikbaar.

Unit 2.3 & 2.4
Huisnummer: 448
2e verdieping grachtzijde
88 m²
€ 3.776,67 per maand, inclusief servicekosten.
Per 1 februari 2025 beschikbaar.

Unit 1.3 & T.3
Huisnummer: 450-454
1e verdieping en tussen verdieping tuinzijde
160 m²
€ 6.866,67 per maand, inclusief servicekosten.
Per 1 januari 2025 beschikbaar.

Unit 0.3 & 0.5
Huisnummer: 450-454
Begane grond tuinzijde
187 m²
€ 8.025,42 per maand, inclusief servicekosten.

Unit 4.2
Huisnummer: 456
4e verdieping grachtzijde
56 m²
€ 2.403,33 per maand, inclusief servicekosten.
Per 31 oktober 2024 beschikbaar.

Unit 0.1 & 0.2
Huisnummer: 458
Begane grond tuinzijde
222 m²
€ 9.527,50 per maand, inclusief servicekosten.

Unit 4.2 & 4.3
Huisnummer: 458
4e verdieping grachtzijde
72 m²
€ 3.090,- per maand, inclusief servicekosten.

Unit 5.1
Huisnummer: 458
5e verdieping tuinzijde
198 m²
€ 8.497,50 per maand, inclusief servicekosten.

Unit 2.2
Huisnummer: 458
2e verdieping tuinzijde
113 m²
€ 4.849,58 per maand, inclusief servicekosten.
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in huidige staat aan huurder opgeleverd en is onder andere voorzien van:
vloerbedekking;
raamdecoratie;
zonneschermen aan de zuidgevel;
lift;
wand en plafondverlichting;
centrale verwarming;
luchtventilatie en koeling beletage;
airco units in alle kantoorkamers op de zuidgevel;
kabelgoten voorzien van elektra;
bedrijfsrestaurant;
pantry per verdieping (voorzien van vaatwasser en ijskast);
gescheiden toiletgroepen per verdieping;
grote stadstuin;
ruim terras op bel etage en souterrain;
brandhaspels.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Door de centrale ligging en de directe nabijheid van de Leidsestraat en Vijzelstraat is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Tramlijnen 1, 2, 5, 16, 24 en 25 hebben directe verbindingen met belangrijke treinstations. 

Per auto
Per auto is het object tevens goed bereikbaar. De reistijd vanaf ring A10 is ongeveer 10 minuten. In de nabije omgeving en binnen 5 minuten loopafstand zijn meerdere mogelijkheden tot (openbaar) parkeren en openbare parkeergarages.