Rozengracht 207-213 1016 LZ Amsterdam

Gebouw Atelier, Rozengracht 207-213 Amsterdam Centrum

Het gebouw:
Voormalig confectiebedrijf Berghaus was hier in de jaren 60 t/m 80 van de vorige eeuw gevestigd. Het atelier waar mantelpakjes werden verkocht is uit de jaren 20 van diezelfde eeuw. Het gebouw heeft een markante gevel, frontbreedte van ca. 15 meter en een diepte van ca. 20 meter. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen, een begane grond en 1e tot en met 4e verdieping. De begane grond is momenteel verhuurd aan een hoogwaardige sportschool, op de 2e verdieping is nog 305 m² v.v.o. beschikbaar voor de verhuur. De verdiepingen hebben een loft-achtige uitstraling door de enorme vrije hoogte met veel daglicht toetreding. In de hoofdentree bevindt zich de lift naar de verdiepingen. Het gebouw wordt momenteel hoogwaardig gerenoveerd.

Locatie:
De Rozengracht gelegen in de Amsterdamse Jordaan is een drukke bruisende straat in het centrum van Amsterdam. Deze straat kenmerkt zich door haar vele winkels, restaurants en lunchfaciliteiten op straatniveau, de boven gelegen verdiepingen van de gebouwen zijn veelal in gebruik als woning, hotel of kantoor. De Rozengracht ligt in het verlengde van de Westermarkt in de Jordaan en bekende markten op de Lindengracht, Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Auto
De Rozengracht is per auto te bereiken via de ring A10 (S103, 104 en 105).

Openbaar Vervoer:
Oploopafstand zijn diverse tramhaltes waar de tramlijnen 13, 14 en 17 stoppen met goede verbindingen naar het Station Amsterdam Centraal en de overige delen van Amsterdam. Tevens zijn op loopafstand bushaltes van de lijnen 284 en 288 welke directe verbindingen hebben met o.a. NS Station Amsterdam Centraal , ANS Station Amsterdam RAI en Amstelveen.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel 305 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg en middels een vergunning. De Marnixgarage bevindt zich op 5 minuten loopafstand van gebouw Atelier.

Huurprijs kantoorruimte:
€ n.o.t.k. per jaar m² per jaar exclusief service kosten BTW.

Servicekosten
€ n.t.b. per jaar m² per jaar exclusief BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt momenteel hoogwaardige gerenoveerd en zal worden opgeleverd met o.a. het navolgende:

- Ruim opgezette entree met trap en lift naar de verdiepingen;
- Nieuwe hoogwaardige klimaatinstallatie & ventilatie;
- Pantryaansluiting;
- Nieuwe sanitaire groepen per verdieping;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Vloerverwarming & lucht verwarming/koeling;
- 7 vloerputten per unit en rondom en stalen liggers onder plafond;
- Plafonds, gestukt en afgespoten;
- Video intercom incl. tagsysteem en beveiliging.

Huurtermijn:
5 jaar

Opzegtermijn:
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.