Tommaso Albinonistraat 9 1083 HM Amsterdam

Hoogwaardig kantoorgebouw gelegen op de Zuid-as aan de zuidzijde van de Ring A10 nabij de Boelelaan en de Europaboulevard. In het gebouw wordt ca. 1.564 m² v.v.o. turnkey kantoorruimte aangeboden. In de directe nabijheid van het object bevinden zich onder meer de NS-stations Amsterdam RAI en Zuid-WTC, diverse hotels en het RAI Congres Centrum .

Locatie:
De locatie heeft een (internationale) aantrekkingskracht op bedrijven uit diverse sectoren (waaronder legal, tech en pharma) en bevindt zich op 10 autominuten van de luchthaven Schiphol. De binnenstad van Amsterdam is tevens op korte afstand gelegen. TA9 ligt nagenoeg direct aan de op- en afritten van de Ringweg A10 (S109). De nabijheid van NS-stations Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid met openbaar vervoer voorzieningen zoals trein, bus, tram en metro (Noord/Zuidlijn) zorgen tevens voor een optimale bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Auto:
Het gebouw is zeer goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Ringweg A10 Zuid (S109).

Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend te bereiken. Het NS-station Amsterdam RAI is op loopafstand gelegen. Er zijn diverse buslijnen (62/754/612), tram lijnen (o.a. lijn 4) en metroverbindingen (50, 51 en 52) beschikbaar.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is ca. 1.564 m² v.v.o. turnkey kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- 877 m² gelegen op de begane grond;
- 687 m² gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren:
Betaald parkeren op openbaar terrein, o.a. in de Tommaso Albinonistraat en Barbara Strozzilaan (tarief € 6,00 per uur). Op zeer korte loopafstand van het gebouw net over de Boelelaan is het parkeertarief € 2,50 euro per uur. Tevens is het mogelijk om te parkeren in de tegenover het gebouw gelegen Q-park garage. In deze garage is het ook mogelijk om zakelijke abonnementen af te sluiten. Voor meer informatie zie:

Huurprijs:
kantoorruimte:
Op aanvraag.

Servicekosten:
Nader te bepalen, op voorschot basis met nacalculatie.
Indien huurder gebruik maakt van de mogelijkheid om de ruimte turnkey te huren dan dienen huurder en verhuurder nadere afspraken te maken over de te leveren services op basis waarvan het voorschotbedrag vastgesteld kan worden.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
-Hoogwaardige entree;
-Boardroom met vouwwand;
-Pantry;
-Lift;
-Klimaatinstallatie (koeling en verwarming);
-Toiletgroepen;
-Systeemplafonds met verlichting;
-Vergaderruimtes;
-Serverruimte per verdieping;
-Keuken met zitplaatsen;
-Garderobe;
-Ontspanningsruimte met tafeltennis en voetbaltafel.

Zoals aangeven is een volledige turnkey oplevering inclusief meubilair in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurtermijn:
In overleg, een flexibele kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
Op korte termijn in overleg.

Huurovereenkomst:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW:
Over de huurprijzen en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Dit betreft een onderverhuur en een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.