Danzigerkade 17 1013 AP Amsterdam

HET GEBOUW
Het gebouw is volledig in gebruik door Studytube en zeer hoogwaardig herontwikkeld. Door het aanbrengen van twee extra verdiepingen, nieuwe toegangsdeuren, glazen gevels, grote balkons en volledig nieuwe installaties is een zeer hoogwaardig kantoor ontstaan. De hoge plafonds in combinatie met de glazen gevels zorgen voor een industriële en ruimtelijk uitstraling op één van de mooiste locaties in de Houthavens met een fenomenaal uitzicht op het water. Aan beide zijden van het gebouw is er een spectaculair vrij uitzicht over het IJ en naar Amsterdam Noord. De groenvoorzieningen zijn ontworpen in samenwerking met Studio Moss.

DE OMGEVING
De Houthavens heeft een volledige metamorfose ondergaan en is afgelopen jaren herontwikkeld tot een modern, levendige hotspot voor de creatieve sector. Gelegen pal naast het centrum van Amsterdam, maar toch op korte afstand van de ring A10, is de Houthavens een absoluut unieke locatie aan het IJ. Het gebied is zeer in trek bij de creatieve industrie en zijn o.a. PVH (o.a. Tommy Hilfiger, Calvin Klein), Hugo Boss, Tuvalu Media, Dedato Architecten, Media Monks, Rockstart, Red Bull, Diesel en Barts hier gevestigd.
Naast een onderscheidend werkgebied wordt de Houthavens ook een plek waar het aangenaam wonen is. Dit wordt gerealiseerd door de openbare ruimte duurzaam en hoogwaardig in te richten. De havens krijgen door de aanwezigheid van hotels, bruisende horeca en culturele bezigheden, zoals het Theater Amsterdam, weer levendige kades.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf de ring west, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg/ Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk /Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd), tevens kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd op het eigen terrein of in de directe omgeving. Op korte loopafstand van het gebouw is recent een parkeergarage gerealiseerd t.b.v. circa 1000 parkeerplaatsen.

Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg _ Koivistokade.
Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object. Deze bus rijdt elke 7 minuten.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Ca. 840 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping. Het gaat hier om 2 units van 420 m² v.v.o.

AANVANGHUURPRIJS
€ 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

PARKEERPLAATSEN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op loopafstand van het gebouw.

KOSTEN PARKEERPLAATS
De kosten zijn € 2.500, - per plaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

FIETSENSTALLING
Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten fietsenstalling gelegen in de parkeergarage.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, excl. btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd en is dus direct in gebruik te nemen. Onder andere de navolgende zaken zijn aanwezig;

-Gemeenschappelijk entree
-Gym
-2 douches op de begane grond
-Meeting rooms
-Glasvezel
-Lift
-Gietvloeren
-Vloerverwarming
-Akoestisch plafond
-Nieuwe hoogwaardige klimaatinstallatie middels inductie units regelbaar per zone
-Ruim balkon voorzien van hardhouten vloerdelen
-Nieuwe toiletgroepen per verdieping
-Kolfruimte
-Stalen toegangsdeuren per vloerdeel (ca. 3.5m hoog)
-Vloerpotten t.b.v. data en elektra
-Verlichting (rails met spots)
-Video-intercomsysteem met het toegangscontrolesysteem (2 per verdieping)

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een label A, is gasloos en 100% elektrisch.

HUURTERMIJN
Minimaal 1 jaar.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

SITUATIE:
Het betreft hier een onderverhuursituatie.

HUURPRIJSBETALING:
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST:
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ-model 2015.

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

VOORBEHOUD:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.