Lutmastraat 199-203 1074 TV Amsterdam

UNIEKE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR IN DE POPULAIRE PIJP!

ALGEMEEN
Deze multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond is gelegen op de hoek van de Lutmastraat 199 en 203 / Robijnstraat te Amsterdam in de populaire wijk de Pijp in Amsterdam. De bedrijfsruimte is op een dergelijke locatie uniek vanwege de ligging volledig op de begane grond en de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte met inpandige parkeergarage en maar liefst 5 verschillende entrees en 2 overheaddeuren.

De bedrijfsruimte zelf, maar ook het bestemmingsplan, bieden vele gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een (ambachtelijke) werkplaats of bedrijfsruimte in combinatie met kantoor of winkelruimte. Aan de kant van de Robijnstraat beschikt de bedrijfsruimte over twee inpandige parkeergarages die toegankelijk zijn via een overheaddeur. Volgens het bestemmingsplan mogen deze ook officieel worden bestemd als parkeervoorziening, maar uiteraard is het gebruik als werkplaats of bedrijfsruimte ook mogelijk.

In de bedrijfsruimte zijn enkele lichtkoepels aanwezig, maar om de bedrijfsruimte volledig te gebruiken voor uitsluitend kantoorruimte is de daglichttoetreding te beperkt.

De bedrijfsruimte beschikt over een energielabel B.

BEREIKBAARHEID
De Pijp is goed bereikbaar met zowel trein (Amsterdam Amstel/RAI) en meerdere tramverbindingen. Met de Noord-Zuidlijn op slechts een paar minuten lopen bent u met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is circa 745 m² multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. Deelverhuur is niet mogelijk. Onder de foto’s treft u de plattegrondtekeningen aan.

BESTEMMING
Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn onder andere de volgende bestemmingen toegestaan: kantoorgebruik, detailhandel, dienstverlening en (ambachtelijke) bedrijven. Ook ondersteunende horeca is onder nadere voorwaarden eventueel mogelijk, mits duidelijk ondergeschikt aan het hoofdgebruik.

PARKEREN
Het object beschikt over twee inpandige parkeergarages met een capaciteit voor meerdere auto’s. Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Daarnaast bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen te verkrijgen.

HUURPRIJS
€ 115.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. De hoogte van de servicekosten voor eventuele additionele leveringen en diensten dient nog nader bepaald te worden.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkenmale 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurperiode.

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 april 2023.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt is “casco verhuur”. Voorzieningen die bij aanvang van de huurovereenkomst in het gehuurde aanwezig zijn worden “om niet” aan huurder ter beschikking gesteld. Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:

- Marmoleum vloerafwerking;
- Basis verlichting;
- 5 entrees, waarvan 3 aan de kant van de Lutmastraat en 2 aan de kant van de Robijnstraat;
- 2 elektrische overheaddeuren aan de kant van de Robijnstraat;
- Diverse toiletvoorzieningen;
- Verwarming- en ventilatiesysteem;

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.