Paul van Vlissingenstraat 4-H 1096 BK Amsterdam

Object
De Kauwgomballenfabriek is gelegen in het bruisende gebied ‘Overamstel’ nabij Park Somerlust, de Rivierenbuurt en Amstel. Het gebied ondergaat een transformatie van voormalig bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met alle faciliteiten die daarbij passen.

Met deze transformatie is er naast de bestaande industriële bedrijvigheid ook ruimte voor onder meer creatieve en media gerelateerde bedrijvigheid. In de directe omgeving van het gebouw zijn bedrijven gevestigd zoals Greenpeace, Social Impact Factory, Warner Bros, PicNic en Hello Fresh maar ook enkele hotels zoals het Postillion Hotel en het Leonardo Royal Hotel.

Onderdeel van de Kauwgomballenfabriek is het gebouw “The Factory”, waarde 1e verdieping van de voormalige fabrieksruimte beschikbaar komt. De verdieping is op dit moment opgesplitst in twee units (unit A en B). Unit A is hoogwaardig gerenoveerd en unit B is voorzien van een bestaand inbouwpakket van de vorige huurder. De units kunnen tevens worden samengevoegd waardoor een grotere ruimte gecreëerd kan worden.

Verhuurbare oppervlakte
438 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte op de 1e verdieping.
498,5 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte op de 1e verdieping.

Bovenstaande units kunnen worden samengevoegd en gerenoveerd waardoor er een openruimte beschikbaar komt van 937,2 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte.

Het exacte verhuurbaar vloeroppervlak zal worden bevestigd volgens de NEN2580 meetmethodiek opgesteld.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het parkeerterrein behorende bij het gehuurde.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 235,- per m² VVO kantoorruimte per jaar , te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 3.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Casco gerenoveerd. Technische specificaties in overleg.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt zeer centraal en is goed te bereiken via de ringweg de A10, A1 en de A2 (afslag S110 en S111).

Per OV
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam Centraal en station Amstel is het gebouw te bereiken met tram 51 en metro 53 almede 54 waarvan de halte Overamstel en Spaklerweg om de hoek zijn gelegen. Ook is er een directe verbinding met station Sloterdijk.

Per fiets
Circa 15 minuten vanaf Amsterdam Centrum.

Faciliteiten nabije omgeving
Hotels:
Mercure Hotel Amsterdam City
Van de Valk Hotel Amsterdam Amstel
Leonardo Royal Hotel Amsterdam
Postillion Hotel Amsterdam
Bastion Hotel Amstel
Hotel V

Restaurants:
Floor Restaurant & Lounge
Broodje Dobber
tHuis aan de Amstel
L’Osteria
George Marina
Ode aan de Amstel
The Lobby
Dauphine

Sport:
Mobilis CrossFit
Club Monk
CrossFit Flames XL
FightIQ MMA Gym
DefenseMonkees – Krav Maga
Braizilian Jiu Jitsu Acadamy
Body Craft Fitness
Peakz Padel
Jumpsquare

Park:
Park Somerlust

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Indexering
Jaarlijks, conform CPI indexcijfer alle huishoudens.

Opleveringsniveau
Unit A zal wordt in gerenoveerde staat opgeleverd onder meer voorzien van:
• wanden voorzien van gestuukte afwerking;
• vloerverwarming;
• industriële uitstraling;
• representatieve sanitaire voorzieningen;
• basisverlichting;
• gietvloer;
• wanden stuc- en sauswerk;
• een entree;
• luchtbehandeling;
• vloerverwarming.

Unit B zal in de huidige staat worden opgeleverd met het huidige inbouwpakket van de vorige huurder.

Opzegtermijn
Minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld, conform bijgevoegd model.

Opleveringsdatum
Q4 2023.

Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijbehorende algemene bepalingen, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.