Naritaweg 211 1043 CB Amsterdam

Perfect gelegen op loopafstand van Intercity station Amsterdam Sloterdijk aan de Naritaweg 211-221 bevindt zich kantoorgebouw 'Centre Court A'. In een parkachtige omgeving biedt dit kantoorgebouw een door groen omgeven, lichte en ideaal in te delen duurzame kantoorruimten van in totaal 686 m² vvo, zijnde een unit van circa 205 m² v.v.o. alsmede een unit van circa 481 m2 v.v.o. beiden gelegen op de 2e verdieping.

Dit kleinschalige kantoorgebouw beschikt over energielabel A, wat niet alleen de operationele kosten vermindert, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst. De flexibel indeelbare kantoorruimte is eenvoudig aan te passen aan uw specifieke eisen en wensen.

Bereikbaarheid
Ooit een monofunctioneel kantorengebied, maar inmiddels ontwikkeld tot een veelzijdige, mixed-use wijk.

Stationsgebied Sloterdijk is niet alleen meer een prettige werkplek, maar ook een fijn woon- en leef gebied wat zorgt voor een fijne balans en het gebied een aangename plek maakt voor uw medewerkers.

Openbaar vervoer
Kenmerkend voor deze locatie is de uitstekende bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van NS-Station Sloterdijk. Vanaf dit station vertrekken verschillende buslijnen, metrolijnen, trams en treinen. Bovendien bevindt zich een bushalte (lijnen 61 en 69) direct voor de ingang van het gebouw.

Per auto
Dit kantoor is gemakkelijk bereikbaar per auto, gelegen in de nabijheid van de A10-ringweg, welke directe toegang biedt tot de snelwegen die met de ringweg verbonden zijn. Zowel de luchthaven Schiphol als het stadscentrum van Amsterdam zijn binnen een kwartier met de auto te bereiken.

Oppervlakte:
Circa 686 vierkante meter verhuurbaar oppervlak is beschikbaar in kantoorgebouw Centre Court A, deze oppervlakte is als volgt verdeeld:

2e verdieping unit 2.3 : circa 205 m² v.v.o. kantoorruimte, beschikbaar per direct.
2e verdieping unit 2.1: circa 481 m² v.v.o. kantoorruimte, beschikbaar per 1-10-2024.

Parkeren:
In de onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: vanaf € 199,- per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaats: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar

Servicekosten: € 65,- per m² per jaar

Opleveringsniveau:
Unit 2.3 wordt in gerenoveerde turn-key staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• LED verlichting
• Gesausde wanden
• Pantry
• Vloerbedekking

Unit 2.1 wordt in casco staat opgeleverd, een eventuele turn-key oplevering is bespreekbaar.

Huurprijsbetaling:
Per 3 maanden vooruit ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling:
De huurder is verplicht een bankgarantie te verstrekken ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn:
Een minimale huurtermijn van 5 jaar.

Opleveringsdatum:
In overleg, maar op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst:
In overeenstemming met het model van verhuurder, gebaseerd op de ROZ 2015 huurovereenkomst voor kantoorruimte, 7:230A BW.

BTW:
Er wordt BTW gerekend over de huurprijs en de servicekosten. De huurprijzen zijn berekend in de veronderstelling dat de huurder activiteiten uitvoert binnen de gehuurde ruimte, waarvan 90% of meer onderhevig is aan BTW.