Herengracht 372 1016 CH Amsterdam

TE HUUR: Turn-key kantoorruimte van 66 m2 gelegen op de derde verdieping van een statig monumentaal grachtenpand met uitzicht over de Herengracht.

Locatie:
Top locatie aan de Herengracht ter hoogte van de Leidsegracht en om de hoek van de 9 straatjes met tal van horeca gelegenheden en een breed scala aan winkels.

Object:
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping (unit D +L) en heeft nog een gemeenschappelijke vergaderruimte op de ondergelegen verdieping en een eigen bergingsruimte in het souterrain.

Oppervlakte VVO inclusief toerekening algemene ruimte:
- Derde verdieping: 66 m2 kantoorruimte
- Souterrain: 12,6 m2 bergruimte

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging en de directe nabijheid van het Spui en het Koningsplein is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Men treft hier de tramhaltes van de lijnen 1,2 en 5 aan met directe verbindingen naar de belangrijke treinstations.

Staat van oplevering:
De ruimte wordt “as is” opgeleverd, voorzien van;
- Gezamenlijke vergaderruimte op de 2e verdieping;
- Gezamenlijke entree;
- Gezamenlijke toiletten;
- Blokverwarming;
- Lamelparketvloer;
- Gedeelde pantry;
- Indien gewenst is de huidige keuken ter overname beschikbaar van de vertrekkende huurder (EUR 6.5k).

Huurprijs:
€ 1.932,- per maand, excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 65,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie voor o.a:
- Levering van warmte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik installaties, verlichting, gemeenschappelijke ruimten en eigen verbruik;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimte.

Betaaltermijn:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de Consumenten Prijsindexcijfer, reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Bankgarantie:
Gelijk aan drie maanden huur.

Beschikbaar
Per direct.

Huurperiode
Minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden

Bankgarantie:
Gelijk aan drie maanden huur.

BTW:
Huurder is BTW-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaard voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ huurovereenkomst, model 2015

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slecht een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na schriftelijke instemming van onze opdrachtgevers.