Brouwersgracht 1 1015 GA Amsterdam

Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):

Gelegen aan misschien wel de mooiste straat en gracht van Amsterdam, de Brouwersgracht, bieden wij met trots te huur aan deze luxe en uiterst sfeervolle kantoorruimte. De kantoorruimte kan gemeubileerd en daarmee turn-key worden opgeleverd!

OMGEVING & LIGGING:
Gelegen aan het begin van de geliefde Brouwersgracht, om de hoek van o.a. de Herenmarkt en Noordermarkt en op 5 minuten loopafstand van Centraal Station. Nabij deze kantoorruimte bevindt zich tevens de gezellige Haarlemmerdijk, bekend om zijn winkels en horecagelegenheden. Het monumentale pand bevindt zich in een straal van 2 km van onder meer het Haarlemmerplein, de Prins Hendrikkade, Dam en de Kalverstraat.

INDELING:
De entree tot de kantoorruimte is privé en direct vanaf de straat te bereiken. Bij binnenkomst bereikt u via de fraaie in zwart staal en glas uitgevoerde vestibule zowel de woning (studio) als de kantoorruimte.

De kantoorruimte heeft directe daglichttoetreding, perfecte verlichting, een prettige maatvoering en een royale plafondhoogte. Daarnaast heeft u de beschikking over een keuken, toiletten met wastafels, bergkasten en een separate vergaderruimte.

De inpandige studio is compleet uitgevoerd met een luxe keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en een badkamer welke van alle gemakken is voorzien.

Diverse verlichtingsarmaturen en roerende zaken zoals zichtbaar op de foto's behoren tot het gehuurde. In overleg kan de kantoorruimte geheel turn-key en daarmee volledig ingericht en gemeubileerd worden opgeleverd. Ook is er een alarmsysteem aanwezig.

BESTEMMING:
Enkelbestemming: Gemengd-1. Verplichting huurder tot onderzoek naar publiekrechtelijke bestemming alsmede benodigde toestemming voor het voorgenomen gebruik (o.a. via gemeente Amsterdam en website van het Omgevingsloket).

HUURPRIJS:
€ 4.950,- per maand exclusief gebruikerslasten, voorzieningen, heffingen en belastingen.

OPPERVLAKTE:
Circa 183 m² (zie meetrapport).

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich letterlijk op een steenworp afstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is prima te noemen. Zo zijn er op loopafstand diverse parkeergarages en dragen de uitvalswegen bij aan een goede bereikbaarheid.

PARKEREN:
Parkeren middels vergunningsstelsel of betaald parkeren op de openbare weg.

LEVERINGEN/DIENSTEN:
Verwarming, elektra en water: nader te bepalen door verhuurder en maandelijks vooruit te betalen aan verhuurder gelijktijdig met de verschuldigde huurpenningen.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPERIODE:
Tenminste een periode van 12 maanden, verlenging alsmede langere termijn zijn bespreekbaar en in overleg met verhuurder.

OPZEGTERMIJN:
Zes maanden voor het einde van een huurperiode, daarna eveneens zes maanden opzegtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek + 2.5%, dan wel een vaste indexering van 5 % per jaar.

HUURPRIJSHERZIENING:
Vijfjaarlijks vindt huurprijsherziening plaats conform de dan geldende marktwaarde, waarbij de dan vast te stellen huurprijs nimmer lager zal zijn dan die van het voorgaande jaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit, inclusief vergoeding voor overeengekomen bijkomende leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van twee maanden.

AANVAARDING:
Flexibele ingangsdatum. Op korte termijn is mogelijk.

VOORBEHOUD / VRIJWARING:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Deze bedrijfsruimte wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.