Rokin 46-1 1012 KV Amsterdam

HET GEBOUW
Rokin 46 biedt een volledig ingerichte, plug & play kantooroplossing in hartje Amsterdam, ideaal voor een bedrijf dat een instapklaar kantoor zoekt. Het gebouw heeft vier verdiepingen met moderne werkplekken, unieke Amsterdamse vergaderruimtes (voorzien van onder andere bladgoud), en phone booths. Op de bovenste verdieping bevindt zich een sfeervolle stamkroeg/lunchruimte met een dakterras en prachtig uitzicht over de stad. Het pand combineert moderne faciliteiten met een authentieke Amsterdamse uitstraling, perfect voor een inspirerende werkomgeving.

LOCATIE
Het gebouw bevindt zich op een eersteklas locatie in het historische hart van Amsterdam, aan de iconische straat Rokin. Dit gebied is omringd door een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, boetieks, trendy restaurants en gezellige cafés. Op loopafstand vind je belangrijke bezienswaardigheden zoals de Dam, het Koninklijk Paleis en de levendige Kalverstraat. De ligging aan het Rokin combineert de bruisende sfeer van het stadscentrum met het authentieke karakter van Amsterdam, en maakt het een inspirerende plek voor bedrijven om zich te vestigen.

BEREIKBAARHEID
Rokin 46 is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Het pand ligt op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station, en direct naast metrohalte Rokin, waar de Noord/Zuidlijn (lijn 52) stopt. Daarnaast zijn er diverse tramlijnen die voor de deur stoppen, waardoor de verbinding met de rest van de stad snel en efficiënt is. Voor automobilisten zijn er meerdere parkeergarages in de buurt, zoals Q-Park aan het Rokin.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel ca. 460 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg en middels een vergunning. Q-Park Rokin bevindt zich op 5 seconden loopafstand van het gebouw.

HUURPRIJS
€ 485,- per m² v.v.o. per jaar exclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt plug & play opgeleverd en is klaar om uw eigen identiteit toe te voegen. Het gebouw is onder andere voorzien van:

-Phone booths;
-Visgraat vloer;
-Gerenoveerde wanden;
-LED verlichting;
-Amsterdams stamkroeg/lunch ruimte;
-Vergaderruimte(s) op elke verdieping;
-Pantry's op elke verdieping;
-Dakterras;
-Radiatoren;
-Databekabeling (middels kabelgoten);
-Airco split-units;
-Sanitaire voorzieningen.

OPZEGTERMIJN
Ten minste 12 maanden voor het einde van een huurperiode.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSDATUM
1 januari 2025.

HUURTERMIJN
t/m 30 juni 2029 (verlengingsmogelijkheden zijn in overleg bespreekbaar). Het betreft een onderhuur situatie.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.