Omschrijving
ALGEMEEN
Unieke turn-key kantoorruimte inclusief vide met een prachtig uitzicht op de historische Van Gendthallen en het centrum van Amsterdam. De ruimte bestaat uit de bovenste twee etages van-gebouw De Fabrieksraad, gelegen op de hoek van Jacob Bontiusplaats en Oostenburgermiddenstraat. Andere huurders in De Fabrieksraad zijn Instruqt en Xebia.
Op de begane grond van heeft restaurant Papa Zatarra zijn deuren geopend.
De moderne kantoorruimte is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Going East met een klassieke stijl en inrichting die in de huidige tijdsgeest aan alle facetten voldoet.
De 5e etage met een oppervlakte van 283 m² v.v.o. is voorzien van een pantry, toiletgroep en een grote vergaderruimte. Via een interne trap in de vide bereikt men de 6e etage met een oppervlakte van 236 m² v.v.o. voorzien van concentratiewerkplekken bestaande uit 2x single phone booth en 2x quattro phone booth.
LOCATIE
Oostenburg is een net nieuw ontwikkelde stoere stadswijk met circa 1.800 woningen, een woonwijk met vele faciliteiten. Het is een mooie mix van sociale-, middensegment- en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, recreatie, horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gendthallen, de monumentale Werkspoorhal en de oude kademuren. Het Inntel Hotels met Restaurant Werkspoor biedt ontbijt, lunch en diner alsmede een ruime conferentie- en presentatieruimte. Daarnaast zal begin 2025 in het voormalige Roest een restaurant geopend worden door de horecaondernemers bekend van Restaurant De Willem en de Kopstootbar.
BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto neemt u afslag S114 op de A10 waarna u binnen 3 minuten kan parkeren in de bij het gebouw behorende parkeergarage.
Openbaar vervoer
Het voormalige industrieterrein Oosten-burg Noord is één van de Oostelijke Eilanden. Het terrein ligt tussen de spoorlijn Amsterdam/Utrecht, de Oostenburgervaart, de Oostenburgerdwarsvaart en de Wittenburgervaart.
Tramlijn 26 op het Rietlandpark brengt u binnen 3 minuten naar Amsterdam CS. Tramlijn 10 is binnen 4 minuten op het Weesperplein met haar metro en tramverbindingen.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er totaal ca. 519 m² turn-key kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 5e en 6e verdieping.
Dit metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meting.
PARKEREN
De Fabrieksraad beschikt over een ruime parkeergarage met plaats voor 30 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden voor € 3.243,= per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 425,00,- per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 750,= per maand excl. BTW, bestaande uit:
-onderhoud lift;
-schoonmaak algemene ruimte (entree + trappenhuis);
-onderhoud fietsenstalling;
-glasbewassing (buitenzijde gebouw);
-onderhoud BMI algemene ruimte;
-elektra algemene ruimte;
-entree met intercom en brievenbus.
OPLEVERINGSNIVEAU
Hoogwaardige afwerking door gerenommeerd architectenbureau Going East met turn-key oplevering:
-vloerafwerking, deels gietvloer lichtgrijs Lavasteen Amaze en deels Sisal tapijt;
-binnenzijde geveldelen bekleed in Shinnoki houtfineer Cinnamon Triba;
-industrieel gespoten plafond Sonaspray ECO;
-pantry met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (magnetron, oven, koel-vriescombi, vaatwasser en inductie kookplaat);
-coffeecorner t.b.v. vergaderruimte 6e verdieping;
-vaste LED verlichting;
-zonwering;
-sanitaire voorzieningen t.b.v. 5e en 6e verdieping;
-trap vide van staal in corten-look poedercoating;
-hangende plantenbakken op de 6e verdieping aan vide zijde t.b.v. echte planten;
-vergaderruimtes luxe afwerking;
-Mute-labs, 2x single phone booths en 2x quattro phone booths conform inrichtingstekening;
-balansventilatie d.m.v. luchtbehandelingskast met koel en verwarm vermogen;
-vloerverwarming/koeling;
-warm watervoorziening door middel van WKO;
-BMI-installatie algemene ruimte;
-regelbare VRV-koelinstallatie in verlaagd plafond;
-ingebouwde data- en telefoonbekabeling.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.
HUURPRIJSBETALING
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
OPLEVERINGSDATUM
Per direct
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ-model 2015.
BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Kosten nutsbedrijven
Huurder is verplicht voor eigen rekening en risico een WKO-contract af te sluiten met de huidige leverancier NEXT en eventuele overige voorzieningen.
VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.
Unieke turn-key kantoorruimte inclusief vide met een prachtig uitzicht op de historische Van Gendthallen en het centrum van Amsterdam. De ruimte bestaat uit de bovenste twee etages van-gebouw De Fabrieksraad, gelegen op de hoek van Jacob Bontiusplaats en Oostenburgermiddenstraat. Andere huurders in De Fabrieksraad zijn Instruqt en Xebia.
Op de begane grond van heeft restaurant Papa Zatarra zijn deuren geopend.
De moderne kantoorruimte is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Going East met een klassieke stijl en inrichting die in de huidige tijdsgeest aan alle facetten voldoet.
De 5e etage met een oppervlakte van 283 m² v.v.o. is voorzien van een pantry, toiletgroep en een grote vergaderruimte. Via een interne trap in de vide bereikt men de 6e etage met een oppervlakte van 236 m² v.v.o. voorzien van concentratiewerkplekken bestaande uit 2x single phone booth en 2x quattro phone booth.
LOCATIE
Oostenburg is een net nieuw ontwikkelde stoere stadswijk met circa 1.800 woningen, een woonwijk met vele faciliteiten. Het is een mooie mix van sociale-, middensegment- en vrije sector huurwoningen, koopappartementen, zelfbouwwoningen, recreatie, horeca en bedrijvigheid. De historische kern van Oostenburg blijft bewaard in de vorm van de 19e-eeuwse Van Gendthallen, de monumentale Werkspoorhal en de oude kademuren. Het Inntel Hotels met Restaurant Werkspoor biedt ontbijt, lunch en diner alsmede een ruime conferentie- en presentatieruimte. Daarnaast zal begin 2025 in het voormalige Roest een restaurant geopend worden door de horecaondernemers bekend van Restaurant De Willem en de Kopstootbar.
BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto neemt u afslag S114 op de A10 waarna u binnen 3 minuten kan parkeren in de bij het gebouw behorende parkeergarage.
Openbaar vervoer
Het voormalige industrieterrein Oosten-burg Noord is één van de Oostelijke Eilanden. Het terrein ligt tussen de spoorlijn Amsterdam/Utrecht, de Oostenburgervaart, de Oostenburgerdwarsvaart en de Wittenburgervaart.
Tramlijn 26 op het Rietlandpark brengt u binnen 3 minuten naar Amsterdam CS. Tramlijn 10 is binnen 4 minuten op het Weesperplein met haar metro en tramverbindingen.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er totaal ca. 519 m² turn-key kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 5e en 6e verdieping.
Dit metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meting.
PARKEREN
De Fabrieksraad beschikt over een ruime parkeergarage met plaats voor 30 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden voor € 3.243,= per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 425,00,- per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 750,= per maand excl. BTW, bestaande uit:
-onderhoud lift;
-schoonmaak algemene ruimte (entree + trappenhuis);
-onderhoud fietsenstalling;
-glasbewassing (buitenzijde gebouw);
-onderhoud BMI algemene ruimte;
-elektra algemene ruimte;
-entree met intercom en brievenbus.
OPLEVERINGSNIVEAU
Hoogwaardige afwerking door gerenommeerd architectenbureau Going East met turn-key oplevering:
-vloerafwerking, deels gietvloer lichtgrijs Lavasteen Amaze en deels Sisal tapijt;
-binnenzijde geveldelen bekleed in Shinnoki houtfineer Cinnamon Triba;
-industrieel gespoten plafond Sonaspray ECO;
-pantry met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (magnetron, oven, koel-vriescombi, vaatwasser en inductie kookplaat);
-coffeecorner t.b.v. vergaderruimte 6e verdieping;
-vaste LED verlichting;
-zonwering;
-sanitaire voorzieningen t.b.v. 5e en 6e verdieping;
-trap vide van staal in corten-look poedercoating;
-hangende plantenbakken op de 6e verdieping aan vide zijde t.b.v. echte planten;
-vergaderruimtes luxe afwerking;
-Mute-labs, 2x single phone booths en 2x quattro phone booths conform inrichtingstekening;
-balansventilatie d.m.v. luchtbehandelingskast met koel en verwarm vermogen;
-vloerverwarming/koeling;
-warm watervoorziening door middel van WKO;
-BMI-installatie algemene ruimte;
-regelbare VRV-koelinstallatie in verlaagd plafond;
-ingebouwde data- en telefoonbekabeling.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.
HUURPRIJSBETALING
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
OPLEVERINGSDATUM
Per direct
HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ-model 2015.
BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Kosten nutsbedrijven
Huurder is verplicht voor eigen rekening en risico een WKO-contract af te sluiten met de huidige leverancier NEXT en eventuele overige voorzieningen.
VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
