Rigakade 20 1013 BC Amsterdam

OBJECT:
Het kantoor-/ bedrijfsgebouw Imagewharf bevindt zich in het “Houthavengebied” binnen de ring van Amsterdam, op een uitstekende locatie aan het IJ. Dit gebied is een mix van creatieve bedrijven en industriële/logistieke ondernemingen.

De Houthavens zijn de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek voor creatieve ondernemers, culturele initiatieven, evenementen en culinaire hotspots. Met zijn stoere industriële uitstraling, het inspirerende uitzicht over het IJ en de gunstige ligging ten opzichte van zowel het Centraal Station als de Ring A10, is De Houthavens een zeer gewilde locatie.

Bekende bedrijven die zich hier hebben gevestigd zijn onder andere modehuizen als PVH, Barts, Diesel Benelux, en Calvin Klein, diverse reclamebureaus zoals Dentsu, Havas, Aegis Network, Brand New Design, en productiebedrijven zoals Rick Engelkes Producties, Tuvalu Media en United.

FACILITEITEN:
In de directe omgeving van het gebouw zijn er tal van faciliteiten die het gebied aantrekkelijk maken voor werknemers en bezoekers. Zo is Yellow House, gelegen aan Danzigerbocht 45-R, een populaire bar in het gebied. Deze sfeervolle locatie is ideaal voor informele ontmoetingen, borrels en ontspanning na werktijd, en trekt zowel lokale ondernemers als buurtbewoners aan. Daarnaast zijn er andere trendy cafés en eetgelegenheden zoals Karaat en Vessel, en het iconische REM-eiland voor een unieke eetervaring met prachtig uitzicht over het IJ.

Naast de horecagelegenheden zijn er ook sportscholen en wellness-faciliteiten beschikbaar, waardoor werknemers na werktijd kunnen ontspannen.

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is er circa 912 m² v.v.o. kantoor-/ bedrijfsruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een exclusieve buitenruimte, wat een uniek voordeel biedt voor deze locatie.
3e verdieping > ca. 912 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar

HUURPRIJZEN:
Kantoor-/ bedrijfsruimte: Vanaf € 230,- per m² v.v.o.;
Parkeerplaats: € 2.500,- per plaats per jaar;

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

SERVICEKOSTEN:
€ 40,- per m² v.v.o.

HUURPERIODE:
5 jaar

PARKEREN:
Er zijn 11 parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING:
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/bedrijfsruimte, volgens de ARRA
code waarbij gedacht kan worden aan gebruik door bijvoorbeeld grafische bedrijven, zoals
architecten, (web)designers, ontwerpstudio’s en mode gelieerde bedrijven.

ENERGIELABEL
Het kantoor-/ bedrijfsgebouw heeft energielabel A en is o.a. voorzien van zonnepanelen en wordt verwarmd middels stadswarmte.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Huidige pantry’s (inclusief vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker);
- Huidige toiletgroepen met douchevoorziening;
- Huidige vloerafwerking (deels gietvloer, deels hout);
- Huidige industriele plafondafwerking;
- Huidige verlichting (spots);
- Hoogwaardige (deels glazen) scheidingswanden;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Aparte personen en goederenlift;
- Buitenruimte toegankelijk middels openslaande harmonica glazengeveldeuren.

BEREIKBAARHEID:
Het kantoorgebouw Imagewharf kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.
Per auto:
Het kantoorgebouw is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk / Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de kantoorruimte eveneens goed bereikbaar. Vanaf Amsterdam Centraal Station zijn er diverse busverbindingen die richting de Houthavens gaan; de busreis duurt ongeveer 10 minuten en stopt op korte loopafstand van het pand. Daarnaast is het metrostation Amsterdam Centraal de dichtstbijzijnde optie, waar je eenvoudig kunt overstappen op de bus naar de Houthavens.