Bethaniëndwarsstraat 6-A 1012 CB Amsterdam

Het kantoorpand "Het Industriegebouw" is gelegen aan de Oudezijds Achterburgwal / Bethaniëndwarsstraat en huisvest diverse kleinere huurders. Het is gelegen middenin de oude binnenstad van Amsterdam, het burgwallengebied, dat wereldberoemd is als het ‘Red Light district’. Deze levendige Amsterdamse buurt wordt gekenmerkt door historische en authentieke panden en gevels. Er is een overvloed aan winkels, marktkramen, terrassen en restaurants op de nabijgelegen Nieuwmarkt en Zeedijk en ook De Dam met de Bijenkorf en bekende winkelstraten als Kalverstraat of Nieuwendijk bevinden zich vlak in de buurt.

In dit gebouw komt binnenkort een leuke kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw - direct naast de achter entree.

Indien gewenst is op het bij het gebouw behorende parkeerterrein tevens een parkeerplaats voor verhuur beschikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is momenteel beschikbaar:

Bethaniëndwarsstraat 6-A (begane grond): circa 81 m²

De kantoorruimte bestaat uit een grote open werkruimte, keuken met toilet en een aparte vergaderruimte.

VOORZIENINGEN
Het gebouw en de kantoorruimten zijn voorzien van onder andere:

- Representatieve entree op de begane grond;
- Aparte entree aan de achterzijde van het object;
- Intercominstallatie;
- Beveiligingscamera bij de entree;
- Afgesloten parkeerterrein met één bezoekersplaats;
- Afgesloten fietsenstalling;
- Twee liften;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Pantry-blokje;
- Verlichting;
- Eigen toiletruimte;
- Marmoleum vloerafwerking.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer door de ligging nabij het Centraal Station alsmede het metro station Nieuwmarkt. Per auto is het object bereikbaar via de IJ- of Piet Hein tunnel naar Ringweg A10.

PARKEREN
Het betreft betaald parkeren op de openbare weg, tegen centrumtarief.

Bij de kantoorruimte bestaat de mogelijkheid 1 eigen parkeerplaats op het bij het gebouw behorende parkeerterrein te huren. De huurprijs bedraagt € 375,- per maand te vermeerderen met btw (werkdagen / kantooruren).

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Bethaniëndwarsstraat 6-A: € 1.595,- per maand

SERVICEKOSTEN
€ PM

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
6 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

AANVAARDING
Per 1 april 2025 beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 juli, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.