Moermanskkade 401 1013 BC Amsterdam

Het gebouw
Gelegen in het levendige en dynamische gebied van de Houthavens, biedt Moermanskkade 400 hoogwaardige kantoorruimtes op een toplocatie aan het IJ. De royale raampartijen en ruime balkons creëren een lichte en open werkomgeving met een panoramisch uitzicht over de Houthavens en het water.

De Houthavens heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gewilde vestigingslocatie voor creatieve ondernemers, culturele initiatieven, evenementen en culinaire hotspots. Het authentieke industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de uitstekende bereikbaarheid – zowel per auto via de Ring A10 als met het openbaar vervoer vanaf Amsterdam Centraal – maken de Houthavens een aantrekkelijke en strategische locatie.

Tal van gerenommeerde bedrijven hebben zich hier reeds gevestigd, waaronder Hugo Boss, Diesel, PVH, Barts, Brandt & Levie, Red Bull, Ingka Group (IKEA), Vue Bioscopen en Tuvalu Media.

Verhuurbare oppervlakte
Totaal circa 2.183 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
1e verdieping: circa 400 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping: circa 892 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping: circa 892 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf 400 m².

Parkeren
Er zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein behorende bij het gebouw.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 260,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
Nader te bepalen.

Servicekosten
€ 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Oplevering
Per direct.

Bestemming
Kantoor-/showroomruimte conform ARRA code.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd met onderstaande voorzieningen:
• Multifunctionele begane grond
• Ruime entree
• Balkons op elke verdieping
• Thermische warmteopslag
• Hoogwaardig klimaatsysteem
• Mogelijkheid om de ramen te openen
• Hoge plafonds
• Loftstijl uitstraling
• Prachtig uitzicht op het water

Bereikbaarheid
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf de snelweg, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd), tevens kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd op het naastgelegen parkeerterrein.

Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten), vanaf deze halte is het nog enkele minuten lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.

Contact
Voor meer informatie neem contact op met Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten of CBRE.