Rokin 44-A 1012 KV Amsterdam

HET GEBOUW
Ontdek een ideale werkplek in het hart van Amsterdam op Rokin 44. Deze volledig ingerichte kantoorruimte, verspreid over vier verdiepingen met een lift, biedt een harmonieuze mix van historische allure en moderne efficiëntie. Profiteer van luxe vergaderfaciliteiten, goed uitgeruste pantry's en geniet van het privédakterras met een indrukwekkend uitzicht over Amsterdam. Door de recente renovaties is deze ruimte direct gereed voor gebruik, waardoor u zich kunt richten op het laten bloeien van uw onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op en geef uw bedrijf de perfecte setting voor succes.

LOCATIE
Rokin 44 bevindt zich op een ongeëvenaarde centrale locatie in Amsterdam, op steenworp afstand van het Centraal Station en nabij een belangrijke metrohalte. De overvloed aan restaurants, winkels en culturele hotspots zorgt voor een bruisende sfeer in deze levendige buurt. Het gebied ademt dynamiek en diversiteit, waardoor het niet alleen een ideale werkplek is, maar ook een inspirerende omgeving voor teambuilding en zakelijke ontwikkeling. Ervaar de levendigheid van het stadsleven op Rokin 44, waar de perfecte balans tussen werk en ontspanning binnen handbereik ligt.

BEREIKBAARHEID
Rokin 44 is gemakkelijk bereikbaar met de auto, waarbij nabijgelegen parkeergelegenheden voor een probleemloze aankomst zorgen. De centrale ligging in Amsterdam maakt het plannen van uw route eenvoudig en efficiënt, met directe toegang tot belangrijke wegen en snelwegen. Voor degenen die per fiets komen, biedt Rokin 44 veilige fietsenstallingen in de nabije omgeving. Het Centraal Station van Amsterdam ligt op korte loopafstand van Rokin 44, waardoor het een ideale bestemming is voor treinreizigers. De nabijheid van een belangrijk metrostation maakt Rokin 44 goed verbonden met het uitgebreide metronetwerk van Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel ca. 250 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg en middels een vergunning. De parkeergarage Parking Rokin bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het gebouw.

HUURPRIJS
€ 370,- per m² per jaar exclusief service kosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m² per jaar exclusief BTW, op voorschotbasis met nacalculatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt turn-key opgeleverd en is klaar om uw eigen identiteit toe te voegen. Het gebouw is onder andere voorzien van:
-Belhokjes;
-Visgraat vloer;
-Gerenoveerde wanden;
-LED verlichting;
-Lift;
-Vergaderruimte(s) op elke verdieping;
-Gerenoveerd sanitair;
-Pantry's op elke verdieping;
-Dakterras;
-Badkamer (incl. douche).

OPZEGTERMIJN
Ten minste 12 maanden voor het einde van een huurperiode.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSDATUM
1 mei 2024.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 jaar (kortere huurtermijn in overleg bespreekbaar).

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.