Pietersbergweg 199 1105 BM Amsterdam

OBJECT
Het kantoorgebouw Carol is gelegen aan de Pietersbergweg 199 en bevindt zich op het kantorenpark ‘Amsterdam Life Science District’ (voorheen Amstel III) in Amsterdam-Zuidoost. Het gerenoveerde kantoorgebouw heeft een representatieve uitstraling met een opvallende eigen identiteit en is uitstekend bereikbaar.

Het kantoorgebouw bestaat uit circa 1.824 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen. Op dit moment is er circa 389 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De 1ste verdieping beschikt over een centrale entree en is voorzien van een (gedeelde) lunchruimte met een ‘Grab and Go’ catering.

Amsterdam Zuidoost is uitgegroeid tot één van de meest populaire vestigingslocaties in de Amsterdamse regio. In de directe nabijheid zijn grote bedrijven gevestigd zoals ‘Sanofi, UniQure, Wacker Biotech, Lumicks’ .

Amsterdam Health and Technology Campus – IQuarters
Het kantoorgebouw Carol maakt onderdeel uit van het nieuwe concept de Amsterdam Health and Technology Campus en is gericht op innovatie & duurzaamheid. De Amsterdam Health and Technology Campus biedt een innovatieve bedrijfsomgeving waar werk, vrije tijd en ontspanning naadloos samengaan. Hier worden gemakkelijk contacten gelegd met andere bedrijven en netwerken tijdens evenementen.

De huurders van IQuarters bestaan uit vooruitstrevende bedrijven uit de tech, healthcare & life sciences sector. IQuarters is gevestigd in zeven gebouwen op het kantorenpark Amsterdam Life Science District, met elk een eigen identiteit en unieke voorzieningen, zoals:
• Restaurants, Franse bistro en koffiebars, die ook fungeren als ontmoetingsplaatsen;
• Congresfaciliteiten voor het organiseren van bedrijfsgerelateerde evenementen;
• Een maandelijkse nieuwsbrief met de laatste informatie over IQuarters;
• Elk jaar een gratis netwerkevenementen;
• Een community app met zakelijke diensten en andere faciliteiten;
• Vergadercentrum;
• Servicedesk.

AMSTERDAM LIFE SCIENCE DISTRICT
Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidkant van het ‘Amsterdam Life Science District‘ (voorheen Amstel III). Dit gebied, tegenover het VUmc ziekenhuis AMC, is de afgelopen jaren getransformeerd naar een levendige woon & werk omgeving mede vanwege de komst van appartementen, laboratoria & kantoren, sportscholen, supermarkten en horeca. Amsterdam Life Science District is een groot gebied langs het spoor tussen de Johan Cruijff ArenA en het Amsterdam UMC - Locatie AMC. Het metro- en treinstation Holendrecht heeft een directe verbinding naar grote Nederlandse steden en Schiphol Airport. Met de metro ben je binnen circa 15 minuten in het stadscentrum van Amsterdam.

Tot 2027 worden hier nog zo’n 5.000 woningen gebouwd. Hier horen ook toegankelijke openbare voorzieningen bij. Zo komen er winkels, nieuwe fietsroutes en wandelpaden, meer groen en ruimte voor sport en recreatie.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 389 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw is onderverdeeld:
2e verdieping (unit 2B) ca 189 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping (unit 4A) ca. 202 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Een parkeernorm van 1:80. Het parkeerterrein is voorzien van webbased “intelligent” toegangscontrole systeem. Tevens is er tegenover het gebouw een openbare parkeergarage
gelegen ( tarief is € 2,- per uur).

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 215,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats: € 2.000,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemene ruimte:
- Representatieve entree
- Lunchruimte met een ‘Grab and Go’ catering
- Personenlift

Gedeelde faciliteiten binnen AHTC, bestaande uit:
- Facility beheer
- Beveiliging 24/7
- Koffie bar
- Receptie
- A-la-carte restaurant
- Servicedesk
- Evenement planning
- Maandelijkse nieuwsbrief
- Vergaderfaciliteiten
- Netwerk evenementen.

Kantoorruimte
Het kantoorgebouw is volledig gerenoveerd en onder meer voorzien van:
- Vloerafwerking (tapijt);
- Plafondeilanden voorzien van LED-verlichting en aanwezigheidsdetectie (in de kantoorruimte zijn de systeemplafonds verwijderd voor een industriële look en feel);
- Te openen ramen;
- Airconditioning in het hele gebouw;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Glasvezel in het gebouw en ruimte voor bekabeling met cat-5.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer duurzame energielabel A++.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw Carol kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging, tussen de knooppunt A1 (Amsterdam - Amersfoort), A2 (Amsterdam - Utrecht), A9 (Haarlem - Amsterdam Zuidoost) en de A10 (ringweg Amsterdam).

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand is het trein- en metrostation Holendrecht te bereiken. Vanaf hier rijden er sprinters tussen Uitgeest - Rotterdam Centraal en Uitgeest - Rhenen. Dit station heeft een directe verbinding met NS-stations Amsterdam Bijlmer en Amsterdam Centraal station.

Metro:
Metrolijnen 50 (Amsterdam Isolatorweg – NS station Amsterdam Zuid – Gein) en 54 (NS station Amsterdam Centraal – Gein) passeren iedere 8 minuten in beide richtingen.

Bus:
Bij station Holendrecht bevindt zich tevens een busstation voor diverse stads- en streekbussen.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 020-7670330.