Expeditieweg 8 6673 DV Andelst

Op goede locatie nabij de snelweg A-15 gelegen representatieve kantoorruimte van in totaal 104m² v.v.o. met twee parkeerplaatsen. Deze kantoorruimte verkeerd in nieuwstaat en mag met recht luxe afgewerkt worden genoemd. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft bovendien een perfecte ontsluiting naar o.a. de snelwegen A15, A50 en A12.

Indeling

Begane grond (ca. 20m² v.v.o.):
ruime entree, luxe ontvangstruimte / spreekruimte, trapopgang, provisiekast, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang naar bedrijfshal (thans niet te huur, in gebruik bij eigenaar). Via vaste trap naar:

1e verdieping (ca. 84m² v.v.o.): ruime en luxe afgewerkte open kantoorruimte met keukenblok v.v. vaatwasser en koelkast.

Algemeen / opleveringsniveau:
- parkeergelegenheid voor twee auto's (in potentie vier)
- systeemplafond op begane grond en 1e verdieping
- LED-verlichtingsarmaturen op 1e verdieping
- betonnen vloeren (begane grondvloer en verdiepingsvloer)
- sanitaire voorziening bestaande uit wandcloset en fonteintje
- kunststof kozijnen draai- en kiepramen met HR++ beglazing
- alarminstallatie
- strakke stucwerk wandafwerking
- aircosysteem zowel om te koelen als verwarmen
- verhard buitenterrein
- glasvezelaansluiting
- warm water via close-in-boiler
- volledig geïsoleerd, energielabel A++

Huurtermijn:
in overleg, voorkeur verhuurder 5 jaar + 5 optiejaren

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Bankgarantie / waarborgsom;
3x de kale maandhuur

Huurprijs:
€ 995,- per maand exclusief omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 95,- per maand exclusief omzetbelasting, omvat o.a. internet, glasbewassing, contract alarm en onderhoud van airco / verwarmingsinstallatie, elektrische installaties, terrein en brandblussers.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars
Klaas Witjes 0481-376222