Het Woldhuis 13 7325 WN Apeldoorn

Object/ligging
De monumentale boerderij, oorspronkelijk bouwjaar 1865, aan Het Woldhuis 13 te Apeldoorn is recent in opdracht van de Gemeente Apeldoorn ingrijpend gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (volledig gasloos). De boerderij is gelegen in het hart van Landgoed Woudhuizen en biedt unieke mogelijkheden om er een levendige plek van te maken waar je de natuur kunt beleven op een stadse, zakelijke en recreatieve manier. De gemeente ziet graag een gebruiker die lokatie transformeert om ruimte te bieden voor iedereen (inclusie), zodat je er kunt ontspannen met bijvoorbeeld een kop koffie, of juist een (zakelijke) training geeft- of volgt (volwassene onderwijs), waar je kunt vergaderen midden in de natuur en bovenal: een plek waar je geïnspireerd kan raken

Maakt u van deze unieke boerderij een plek waar echt iets te beleven valt? We komen graag met u in contact.

Oppervlakte
De boerderij beschikt over ca. 680 m² VVO (Maatvoering op basis van tekeningen)
Begane grond: ca. 460 m² VVO
1e verdieping: ca. 220 m² VVO

Tevens is er voor huurder buitenruimte beschikbaar welke nog nader ter plaatse zal worden ingemeten na/tijdens de herinrichting/verbetering van het terrein.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Noord-Oost. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Bij toegestaan gebruik (niet limitatief) kan worden gedacht aan een zakencentrum met ondergeschikte horeca, educatieve invullingen (deeltijd) en een bundeling van ambachten en diensten.

Opleveringsniveau
In de basis casco oplevering (sausklaar). De boerderij is uitgevoerd met nieuw sanitair dak/-, vloer/-, muur/- en glasisolatie, nieuwe installaties waaronder ventilatie, elektrische installatie en LED verlichting met sensoren. In een groot deel van de boerderij is vloerverwarming aangebracht en op het dak zijn 56 zonnepanelen geplaatst. Verwarming geschiedt met een elektrische warmte pomp.

Huurprijs
€ 70.000,- per jaar.

Omzetbelasting
BTW belaste verhuur

Nadere informatie
Projectwebsite: