Eglantierlaan 15 7329 AN Apeldoorn

Altijd al willen huren in een gezondheidscentrum? Dat kan nu aan de Eglantierlaan 15. In dit gezondheidscentrum zijn alleen bedrijven gevestigd die actief zijn in de (bedrijfs)gezondheidszorg. Naast de apotheek De Maten zijn al diverse zorgverleners actief zoals Leeuwis Fysiogroep, huisartsen, tandartsen, podotherapeut e.d.

De beschikbare kantoor- en of praktijkruimte betreft een modern afgewerkte ruimte van circa 139 m² gelegen op de eerste verdieping met een eigen balkon. Verder is de ruimte voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, tapijt, kabelgoten, pantry en airco. De ruimte is verdeeld in toiletruimte, kleedruimtes en één grote open ruimte welke eventueel in te delen is in meerdere ruimtes. De raampartijen maken de ruimte nog prettiger door het vele lichtinval.

Ligging
Winkelcentrum De Eglantier is één van de grootste wijkwinkelcentra in Apeldoorn en hét winkelhart van de wijk De Maten. Met ruim 60 winkels met een grote diversiteit aan artikelen kan iedereen hier voor zijn aankopen terecht. Daarnaast gelegen op goede zichtlocatie aan drukke, doorgaande weg.

Oppervlakte
Circa 139 m2 VVO (circa 189 m2 BVO)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1, het pand is daardoor o.a. bestemd voor kantoren en/of zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen (categorie 1 en 2) e.d.. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking*
- Airco*
- Verwarming middels radiatoren (c.v. installatie)
- Pantry *
- Toilet

*Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving.

Huurprijs
€ 1.395,- per maand.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €18,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. voor onder andere:
- aandeel eventuele groenvoorziening/terrein onderhoud;
- onderhoud brandslanghaspel
- onderhoud installaties
- schoonmaken dak, dakgoten, afvoeren e.d.
- periodieke glasbewassing buitenzijde en beglazing binnen algemene ruimten
- aandeel glasverzekering;
- aandeel huur afval container (geen chemisch afval) en lediging van deze container
- aandeel onderhoud gemeenschappelijke verlichting en onderhoud hiervan;
- algemeen dagelijks klein onderhoud van de algemene voorzieningen en kleine herstellingen;
- 5% administratiekosten over bovenstaande services en diensten.

De servicekosten worden jaarlijkse, gezamenlijk met de huurprijs geïndexeerd.
Het schoonmaken van de algemene ruimten zullen door huurder in overleg met de medehuurder voor eigen rekening en risico worden uitgevoerd, behoudens de periodieke glasbewassing aan de binnenzijde van de algemene ruimten.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct/in overleg.