Regentesselaan 24 7316 AG Apeldoorn

Vrijstaande villa gesitueerd op een perceel van 750 m² gelegen op prachtige locatie in "Beschermd Stadsgezicht De Parken" nabij het "Oranjepark". Deze villa oorspronkelijk in 1890 gebouwd als woonvilla, is de laatste decennia in gebruik geweest als kantoorvilla. Op grond van de vigerende gemengde bestemming, is zowel gebruik als kantoor, als wonen toegestaan. Een gecombineerd gebruik van wonen met kantoor en/of praktijk aan huis is ook mogelijk.

De villa is gelegen op een prominente en representatieve zicht locatie op loopafstand van voorzieningen zoals winkels en diverse horeca gelegenheden.

In 2022 is het gehele pand voorzien van HR++ beglazing, daarbij is tevens de gehele buitenzijde van de villa vakkundig geschilderd.

De villa beschikt over een ruime parkeergelegenheid voor ca. 10 auto's en een stenen bijgebouw geschikt voor opslag en/of parkeren (2 auto's)

Het totale verhuurbare oppervlakte inclusief bijgebouw bedraagt ca. 260 m². De vertrekken hebben prachtige lichtinval door de hoge plafonds en hoge raampartijen.

INDELING

Entree met marmeren vloer , hal met granito vloer, toegang tot kelder/opslag, 3 royale kantoorvertrekken waarvan 1 met aangrenzende serre, pantry, bergkamer met CV opstelling, toilet en achter entree.

1e Verdieping: gang, 4 ruime kantoorvertrekken, toiletruimte.

2e Verdieping: gang, ruim kantoorvertrek/presentatieruimte, archiefruimte.

De locatie, het volume, de indelingsmogelijkheden, de afmetingen en diepte van het perceel, bieden naast het huidige gebruik als kantoorvilla veel potentie voor het transformeren van de huidige kantoorvilla in een woonvilla met een prachtige vrije tuin!

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf de potentie en mogelijkheden van deze royale fantastisch gelegen villa kan komen aanschouwen!

Aanvaarding: In overleg