Steenbokstraat 35 7324 AZ Apeldoorn

Object/ligging
Representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping van een in het oog springend kantoorpand gelegen op een perfecte zichtlocatie op het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord op korte afstand van en naar de autosnelweg A50. Ook de ontsluiting naar het centrum is eenvoudig.

Algemeen
Het gebouw is in 2001 gebouwd. De inrichting is modern en het pand heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Deelverhuur is mogelijk.

Oppervlakte
De kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping heeft een totale grootte van circa 659 m². Deelverhuur is mogelijk.

De units zijn als volgt onderverdeeld:

Unit 1: circa 263 m² kantoorruimte (inclusief circa 44 m² gemeenschappelijke ruimte)

Unit 2: circa 166 m² kantoorruimte (inclusief circa 28 m² gemeenschappelijke ruimte)

Unit 3 (verhuurd): circa 230 m² kantoorruimte (inclusief circa 38 m² gemeenschappelijke ruimte)

2e verdieping:
Unit 4: circa 112 m² kantoorruimte met pantry (inclusief 12 m² gemeenschappelijke ruimte)

* De circa 110 m² gemeenschappelijke ruimte op de 1e verdieping (gangen, toiletten, etc.) is verhoudingsgewijs toebedeeld.

De kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping heeft een totale grootte van circa 112 m²

Voorzieningen
-Moderne en luxe afwerking met systeemplafonds met inbouwarmaturen
-Diverse ingedeelde kantoorruimten
-Stilte plekken
-Kabelgoten (inclusief cat. 5 bekabeling)
-Aanwezige vloerbedekking
-Aanwezige vitrage
-Modern sanitair
-Airconditioning
- Pantry

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
Parkeerplaats € 395,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te betalen.

Huurtermijn
In nader overleg.

Servicekosten
Voor de kantoorruimte een voorschot bedrag van € 25,- per m² voor de services en diensten te weten:
-afvalverwijdering (normaal afval)
-onderhoud beveiligingsinstallatie, doormeldingsabonnement en deelname aan collectieve veiligheidszorg Apeldoorn
Noord en lidmaatschap Oban
-onderhoud brandmeldsysteem
-onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie
-assurantiepremie buitenbeglazing
-onderhoud zonwering
-schoonmaakkosten algemene ruimten
-terreinonderhoud
-algemene en individuele elektriciteitsverbruik en gas- en water verbruik.

Parkeervoorziening
Parkeerplaatsen beschikbaar op aangrenzend terrein.

Bestemming
Bestemming: bedrijven niet zijnde detailhandelbedrijven, in de categorieën 1, 2 en 3.
Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor en is op aanvraag digitaal beschikbaar.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.