Vissenstraat 28 7324 AL Apeldoorn

VISSENSTRAAT 28 TE APELDOORN
Te huur aangeboden; Moderne kantoorruimte (ca. 112 m²) gelegen op de 1e verdieping op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord 1.

INLEIDING
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfspand en de kantoorruimte welke te huur wordt aangeboden is gelegen op de 1e verdieping. De kantoorruimte heeft een representatieve uitstraling en vanwege de vele raampartijen ontstaat er een zeer prettige werkruimte. De ruimte is voorzien van vloerafwerking, verwarming en systeemplafond met verlichting en dus direct te betreden! Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van een energielabel A.

INDELING
De kantoorruimte is door middel van een gezamenlijke opgang (Tempelman Bedrijfskleding) toegankelijk. De kantoorruimte bestaat uit één grote open ruimte welke eventueel in te delen is in verschillende ruimtes, zoals vergader- en werkplekken van verschillende formaten, (grote) open kantoortuinen. Of wat kleinere rustige werkplekken voor geconcentreerd werken.

OMGEVING
Op bedrijventerrein Apeldoorn Noord I zijn de regionale MKB- bedrijven gevestigd in de sector handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Evenals diverse hotspots en nationale bedrijven zoals Gamma, Toren Noord (voorheen HNK), diverse merkdealers EN Heijmans.

Het is een bedrijfslocatie met diversiteit aan bedrijven en een gewilde vestigingsplek te noemen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie van het object is uitstekend te noemen door de goede bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de (vracht-)auto. De locatie kent diverse uitvalswegen en op korte afstand zijn op- en afritten van de Rijksweg A50 gelegen.

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 112 m²

OPLEVERNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd (instapklaar) en is onder andere voorzien van:
- Kabelgoten met databekabeling;
- Brandslanghaspels;
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry (gedeeld);
- C.v. installatie gekoppeld aan radiatoren;
- Toiletten (gedeeld);
- Vloerafwerking;
- Systeemplafond met verlichting;
- Te openen ramen;
- Alarm.

GEBRUIK EN BESTEMMING
Kantoorfunctie.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft een energielabel A.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren meerdere parkeerplaatsen (fair-use).

HUURPRIJS
€ 825,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 300,00 per maand, te vermeerderen met btw. Dit is inclusief gas, water en elektra.

De levering van de volgende zaken en diensten worden verzorgd:
- Verbruik gas, water en elektra (verrekening op basis van oppervlakte);
- Onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle heater;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonhouden van daken en goten;
- Glasbewassing (buitenzijde);
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Herstel inbraakschade;
- Glasverzekering;
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN EN VERLENGINGSPERIODE(N)
Nader overeen te komen. Het betreft hier een onderhuur situatie en derhalve is:
- De verhuurder is niet de hoofdverhuurder is, maar hoofdhuurder;
- De huurder niet de hoofdhuurder is, maar de onderhuurder;
- De onderhuurovereenkomst nimmer langer kan duren dan de hoofdhuurovereenkomst, dat wil zeggen tot en met 31 december 2030.

AANVAARDING
Per direct.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

HUUPRRIJSAANPASSING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maand indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

GOEDKEURING
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63