Omschrijving
SMARTLOG GRONINGEN FIVELPOORT
Het nieuw te realiseren logistieke complex zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Fivelpoort in Appingedam. De Smartlog-locatie van circa 32.820 m² bestaat uit vier hoogwaardige distributiecentra inclusief mezzanine en kantoorruimte.
LOCATIE:
Het nieuw te realiseren distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein Fivelpoort in Appingedam. Dit bedrijventerrein bevindt zich nabij de havengebieden van Delfzijl, Farmsum en Eemshaven.
De bereikbaarheid van dit gebied is uitstekend. Er is een multimodele toegankelijkheid zowel over water, weg, spoor en via de binnenvaart. De havens liggen strategisch gezien zeer gunstig voor met name Noordwest-Europa.
Daarnaast is het object zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Scandinavische landen, de N33 staat namelijk in directe verbinding met de A7. Dit is de belangrijkste wegverbinding tussen de randstad, Groningen en Scandinavië.
De Eemshaven en de haven van Delfzijl is een florerend haven- en industriegebied met allerlei grote en middelgrote bedrijven, waarbij in Delfzijl vooral chemische bedrijvigheid of circulaire economische activiteiten centraal staan en in de Eemshaven energie, data en offshore wind de boventoon voeren.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal metrage - Ca. 30.222 m²
Warehouse 1:
Ca. 5.465 m² warehouse
Ca. 824 m² mezzanine
Ca. 400 m² kantoorruimte
Warehouse 2:
Ca. 7.218 m² warehouse
Ca. 824m² mezzanine
Ca. 492m² kantoorruimte
Warehouse 3:
Ca. 6.994m² warehouse
Ca. 824 m² mezzanine
Ca. 492 m² kantoorruimte
Warehouse 4:
Ca. 5.465 m² warehouse
Ca. 824 m² mezzanine
Ca. 400 m² kantoorruimte
Het object heeft de basiskwaliteit om aan een BREEAM 4 sterren (Excellent) te voldoen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte 10,5 meter
• Vloerbelasting: 4.000 kg/m²
• ESFR Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening
• Gladde betonnen vloer met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202
• Vloerbelasting 4000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²
• De puntbelasting onder de stelling bedraag 7.200 kg
• Betonnen laadruimte
• Minimaal 1 dock per 800 m²
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
• Aansluitpunten acculaders
• 230v en 400v aansluitingen
• Lichtstraten in de expeditiezone
• Opbouw LED verlichting gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak
• Bewegingsdetector per gangzone
• Vloerverwarming in de expeditie zone, opwekking d.m.v. een warmtepomp (min. Ruimtetemperatuur 5°C)
• Sanitaire voorzieningen
Kantoorruimte
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren
• VRF klimaatsysteem (21°C)
• Mechanisch ventilatiesysteem
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500lux)
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet
• Toilet faciliteiten op beide verdiepingen
• Bouwkundige wanden in stuc en sauswerk
• Pantry op beide verdiepingen, voorzien van koelkast, vaatwasser en Quooker
• Zonnepanelen op de kantoordaken
Buitenterrein
• Verharding middels klinkerbestrating
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten
• Riolering
• Buitenverlichting
• Parkeerplaatsen voor personenauto’s
• Laadpalen t.b.v. elektrische auto’s
PARKEREN:
118 parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Op aanvraag.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5 jaar.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING:
In overleg.
BESTEMMING:
Bestemming: Bedrijventerrein -3
Milieucategorie: Categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2
Max. bouwhoogte: 12 m
Max. bebouwings- percentage: 100%
Het nieuw te realiseren logistieke complex zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Fivelpoort in Appingedam. De Smartlog-locatie van circa 32.820 m² bestaat uit vier hoogwaardige distributiecentra inclusief mezzanine en kantoorruimte.
LOCATIE:
Het nieuw te realiseren distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein Fivelpoort in Appingedam. Dit bedrijventerrein bevindt zich nabij de havengebieden van Delfzijl, Farmsum en Eemshaven.
De bereikbaarheid van dit gebied is uitstekend. Er is een multimodele toegankelijkheid zowel over water, weg, spoor en via de binnenvaart. De havens liggen strategisch gezien zeer gunstig voor met name Noordwest-Europa.
Daarnaast is het object zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Scandinavische landen, de N33 staat namelijk in directe verbinding met de A7. Dit is de belangrijkste wegverbinding tussen de randstad, Groningen en Scandinavië.
De Eemshaven en de haven van Delfzijl is een florerend haven- en industriegebied met allerlei grote en middelgrote bedrijven, waarbij in Delfzijl vooral chemische bedrijvigheid of circulaire economische activiteiten centraal staan en in de Eemshaven energie, data en offshore wind de boventoon voeren.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal metrage - Ca. 30.222 m²
Warehouse 1:
Ca. 5.465 m² warehouse
Ca. 824 m² mezzanine
Ca. 400 m² kantoorruimte
Warehouse 2:
Ca. 7.218 m² warehouse
Ca. 824m² mezzanine
Ca. 492m² kantoorruimte
Warehouse 3:
Ca. 6.994m² warehouse
Ca. 824 m² mezzanine
Ca. 492 m² kantoorruimte
Warehouse 4:
Ca. 5.465 m² warehouse
Ca. 824 m² mezzanine
Ca. 400 m² kantoorruimte
Het object heeft de basiskwaliteit om aan een BREEAM 4 sterren (Excellent) te voldoen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte 10,5 meter
• Vloerbelasting: 4.000 kg/m²
• ESFR Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening
• Gladde betonnen vloer met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202
• Vloerbelasting 4000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²
• De puntbelasting onder de stelling bedraag 7.200 kg
• Betonnen laadruimte
• Minimaal 1 dock per 800 m²
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
• Aansluitpunten acculaders
• 230v en 400v aansluitingen
• Lichtstraten in de expeditiezone
• Opbouw LED verlichting gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak
• Bewegingsdetector per gangzone
• Vloerverwarming in de expeditie zone, opwekking d.m.v. een warmtepomp (min. Ruimtetemperatuur 5°C)
• Sanitaire voorzieningen
Kantoorruimte
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren
• VRF klimaatsysteem (21°C)
• Mechanisch ventilatiesysteem
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500lux)
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet
• Toilet faciliteiten op beide verdiepingen
• Bouwkundige wanden in stuc en sauswerk
• Pantry op beide verdiepingen, voorzien van koelkast, vaatwasser en Quooker
• Zonnepanelen op de kantoordaken
Buitenterrein
• Verharding middels klinkerbestrating
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten
• Riolering
• Buitenverlichting
• Parkeerplaatsen voor personenauto’s
• Laadpalen t.b.v. elektrische auto’s
PARKEREN:
118 parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Op aanvraag.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5 jaar.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING:
In overleg.
BESTEMMING:
Bestemming: Bedrijventerrein -3
Milieucategorie: Categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2
Max. bouwhoogte: 12 m
Max. bebouwings- percentage: 100%
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
