Fivelpoort 10 9902 SR Appingedam

*** EXCLUSIEF | GASLOOS | ENERGIELABEL A++ ***

===

Fivelpoort 10, 9902 SR, Appingedam.

SOORT OBJECT
Kantoorruimte.

LOCATIE
De architectonische kantoorpand (bwj. 2005) is gelegen op bedrijventerrein "Fivelpoort, nabij de N33 (Assen-Eemshaven) op primaire zichtlocatie. Gelegen op ca. 15 minuten rijden van de Eemshaven en op ca. 10 rijden naar het Chemiepark bij Delfzijl/Farmsum.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken te fiets, auto en met het openbaar vervoer (bushalte aanwezig).

PARKEREN
Op eigen terrein mogelijk, op de aldaar aanwezige parkeervakken annex parkeerplein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is: Enkelbestemming, Kantoor.

OPPERVLAKTE
De totale thans nog beschikbare verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 704m2.
Deelverhuur is mogelijk.

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 24 meter.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is gestoffeerd en voorts turn-key.

V.v. verwarming/koeling middels geothermische energie (dus GASLOOS), glasvezelverbinding t.b.v. telefonie, internet en data, bewaakt bedrijventerrein, lift, intercom, elke etage v.v. sanitaire voorzieningen en pantry/koffiecorner, systeemplafonds met inbouwarmaturen.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt vanaf € 90,-/m2/jaar; te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing (o.a. schoonmaak algemene ruimten als bijv. entree, voorschot kosten verwarming en elektra, gebruik lift). De hoogte van de servicekosten zijn o.a. afhankelijk van de op dat moment gehanteerde energietarieven.
Exclusief kosten internet-/telefoonabonnement (kosten huurder)

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte water en elektra (opgenomen in de servicekosten).

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting en servicekosten, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur en servicekosten.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 1 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden (afhankelijk van overeengekomen huurtermijn).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.