Utrechtseweg 310-B38 6812 AR Arnhem

Algemeen:
Te huur, kantoorverdieping in gebouw B38 op rijks- monumentaal bedrijvenpark Arnhems Buiten.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 170 m², inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Luxe scheidingswanden;
- Vloerbekleding;
- Data en elektra bekabeling;
- Klimaatplafond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toilet;
- Personenlift.

Locatie:
Arnhems Buiten, een rijksmonumentaal park gelegen op de grens tussen Arnhem en Oosterbeek. Op het park zijn faciliteiten als een kinderdagopvang, tennisbaan en restaurant gelegen. Het park biedt huisvesting aan bedrijven in de energiesector waaronder Tennet maar ook bedrijven als Specialized, QSERVE en DNV-GL zijn actief op Arnhems buiten.

Parkeren:
Het is mogelijk parkeerrechten te huren. Hiermee krijgt de eigenaar van een parkeerrecht de mogelijkheid om te parkeren op het park. De kosten hiervoor bedragen € 50,-- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
€ 190,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 65,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere de volgende leveringen en diensten:
- Gas- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de Installaties en de verlichting van de gemeenschappelijk ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van gebouw-geboden installaties
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en terras;
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- Algemeen toegang en beveiliging;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Receptievoorziening;
- Pantryvoorziening inclusief koffieautomaten op de begane grond t.b.v. de vergaderruimten;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
Per 1 maart 2024.