Nieuwe Stationsstraat 10 6811 KS Arnhem

ALGEMEEN
Het gebouw is door zijn uitstekende ligging en directe (rol)trapverbinding met het NS station Arnhem Centraal uniek in zijn soort. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio’s Amsterdam. Het gebouw is zeer energiezuinig ontworpen met hoge kwaliteit installaties waardoor er lage servicekosten maar ook een hoog comfortniveau gehaald wordt in combinatie met een duurzame bedrijfsdoelstelling. Behalve kantoorhuisvesting is het gebouw ook een ideale omgeving om vergaderingen te beleggen, congressen en evenementen te organiseren of uw huidige en toekomstige zakenpartners te ontmoeten. Het vergadercentrum Regardz Meeting Center, gevestigd in het gebouw, biedt hiervoor alle mogelijkheden.

LOCATIE
De locatie van het centraal station in Arnhem is per auto uitstekend, vanuit uitvalswegen A12 uit het noorden en A15/A325 uit het zuiden is de parkeergarage onder het station direct aan te rijden. Daarnaast zijn de werkzaamheden rondom het station afgerond waardoor na de heropening van het station er een directe loopverbinding is naar de binnenstad toe, een unieke combi van bereikbaarheid, hoogwaardige werkomgeving en de faciliteiten van de binnenstad in een locatie verenigd.

BEREIKBAARHEID
Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation bevindt zich onder het gebouw.

Per auto
Het gebouw is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. De rijkswegen A50/A15/A325 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 10.792 m².

Een totaal van ca. 308 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

7e verdieping Unit 13 : ca. 308 m² kantoorruimte

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 165 per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeerplaats: € 1.567,68,- per parkeer abonnement, per jaar, in parkeergarage Arnhem Centraal, te vermeerderen met BTW (Prijspeil 2022).

De kosten voor parkeerplaatsen worden 1 op 1 doorbelast.

PARKEREN
Parkeernorm 1:105

SERVICEKOSTEN
€ 45 per m² per jaar, excl. BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- energielabel A;
- een nieuwe representatieve centrale entree;
- viervoudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling en verwarming met individuele regeling;
- energiezuinige warmte koude opslag (wko-installatie);
- 4 personenliften voorzien van vernieuwd interieur;
- toiletgroepen per verdieping;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- gezamenlijk bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- bemande receptie op de begane grond en vergaderfaciliteit.

WTC ARNHEM BUSINESS & CATERING SERVICES:
Het WTC Arnhem en Meeting Center Regardz bieden een scala aan aanvullende services en diensten. Deze bestaan onder andere uit:
- Receptioniste / Hostess;
- Coffeecorner;
- Telefoonservice;
- Secretariële ondersteuning;
- Taxi, hotel-, restaurant- en theaterboekingsservice;
- Post- en koeriersservice;
- Vergaderfaciliteiten;
- Cateringdiensten;
- Businessrestaurant.