Mr D.U. Stikkerstraat 11 6842 CW Arnhem

Huurprijs op aanvraag

Blikvanger Gasloos!! Moderne kantoorruimte met ruime parkeermogelijkheid.

Omschrijving

Algemeen
Op kantorenpark Gelderse Poort gelegen luxe kantorencomplex ´entree 11´ met unieke vergaderfaciliteiten en ruime parkeermogelijkheden.

Het object is gasloos en wordt verwamd en gekoeld via een WKO installatie, hierdoor kunnen de maandelijkse servicekosten laag worden gehouden.

Op de begane grond wordt een horeca gelegenheid gecreëerd waar een kop koffie en een broodje kan worden genuttigd.

De kantoorruimten in het voormalig Rabobank pand zijn luxe ingericht en afgewerkt en ontworpen door studio Kees Marcelis. Hierdoor zijn de ruimten direct te betrekken, zonder investeringen.

Andere gebruikers van het kantoorgebouw zijn: WerkgeverServicepunt , Infor Alfa-Beta, Watech, Peikko en Balans Uitzendbureau.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 2.629 m², in units vanaf ca. 274 m².

Begane grond:
Zuidvleugel: Verhuurd
Noordvleugel: Verhuurd

1ste verdieping:
Zuidvleugel: ca. 380 m²
Noordvleugel: ca. 477 m²

2de verdieping:
Zuidvleugel: ca. 397 m²
Noordvleugel: ca. 499 m²

3de verdieping:
Zuidvleugel: Verhuurd

5de verdieping:
Zuidvleugel: ca. Verhuurd
Noordvleugel: ca. 274 m²

Bovengenoemde vierkante meters zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat. Het object c.q. het kantoorgebouw beschikt over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:

-Gemeenschappelijke representatieve entree met receptie (optioneel);
-Dubbele lift;
-Toiletvoorziening per vleugel;
-Pantry per vleugel;
-Plafond verwarming en koeling;
-Kabelgoten voorzien van elektra-en databekabeling;
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-Vergaderfaciliteiten, met conferentieruimte en bar;
-( Overdekte) afsluitbare fietsenstalling met oplaadpunten;
-Parkeerplaatsen o.b.v. norm 1:37,55 m²;
- Oplaadpalen voor elektrische auto's;
-WKO-installatie;
-Beveiligings-/ en toegangssysteem;
-Alarminstallatie per verdieping in te regelen.

In overleg is het mogelijk om een bedrijfs-dedicated receptioniste te plaatsen.

Bouwjaar
2001

Energielabel
A

Locatie
Het object is gelegen op het kantorenpark Gelderse Poort aan de A325.
De A50 is via de N837 binnen 10 minuten bereikbaar. Het object is gelegen op 1,5 km van het NS-station Arnhem Zuid.

Huurprijs
Kantoor:
€ 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW;

Parkeren:
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs: Huurprijs op aanvraag
Servicekosten: € 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Hoofdfunctie: Kantoor
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001

Oppervlakten

Oppervlakte: 2.629 m² (in units vanaf 274 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen: 5 bouwlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel: A 0,90

Omgeving

Ligging: Kantorenpark
Bereikbaarheid: Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen: Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m