Kemperbergerweg 139-G 6816 RP Arnhem

Half-vrijstaande kantoorvilla in Schaarsbergen!
Dit gebouw, een voormalig jachthuis, stamt uit 1920 en is gelegen op het Siza-terrein in de wijk Schaarsbergen. Het beschikt over een VVO van circa 200 m2 en is strategisch gelegen op de overgang tussen het stedelijke Arnhem en de Veluwe. De rijkswegen A12 en A50 bevinden zich op korte afstand. Tevens is er een bushalte in de nabijheid gesitueerd.

Indeling
Kelder
Opslagruimte en C.V.-ruimte.
Begane grond
Entree, hal, diverse kantoorruimtes, pantry, meterkast toiletgroep en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, pantry, toilet, diverse kantoorruimtes en opslagruimte.
In het overige gedeelte van het gebouw is een kinderdagverblijf gevestigd.

Belangrijke kenmerken:
- Ideaal gelegen in het groene Schaarsbergen, Arnhem Noord;
- Goede bereikbaarheid met nabijheid van rijkswegen A12 en A50;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Bushalte in de directe omgeving;

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs van € 70,- per m2 per jaar exclusief BTW;
- Servicekosten van € 50,- per m2 per jaar exclusief BTW;
- Per direct beschikbaar;
- Huurbetaling: per maand vooruit;
- Huurperiode: tijdelijk beschikbaar tot eerste kwartaal 2025;
- Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur;
- Indexering: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
- Goedkeuring van het College Sanering Zorg vereist.