Eusebiusbuitensingel 1 6828 HS Arnhem

Algemeen:
Te huur, geschakelde Rijksmonumentale kantoorvilla in het centrum van Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.366 m² VVO verdeeld over:
Souterrain: ca. 255 m² VVO;
Begane grond: ca. 390 m² VVO;
1e verdieping: ca. 338 m² VVO;
2e verdieping: ca. 310 m² VVO;
Berging: ca. 73 m² VVO.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Natuurstenen/houtenvloer en vloerbedekking in gangzone en kantoren;
- Pantry's;
- Sanitaire voorzieningen;
- Aansluitingen ten behoeve van data en elektra;
- Deels voorzien van systeemplafonds en ornamenten stucplafonds;
- Verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;

Locatie:
Gelegen aan de stadsring in het centrum van Arnhem met uitzicht op het stadspark Lauwersgracht en op loopafstand van winkels, horeca, Centraal Station Arnhem en diverse bushaltes in het gezellige Spijkerkwartier.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer:
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging aan de centrumring welke aansluiting heeft op de A325. Autosnelwegen A12 en A348 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Het object is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer door de diverse bushaltes in de nabije omgeving. Station Arnhem Centraal en Station Velperpoort zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren:
Ca. 25 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein.

Huurprijs:
€ 165.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW*.

*) Indien deelverhuur van toepassing is, dient de huurprijs ook vermeerderd te worden met servicekosten

Servicekosten:
Van toepassing bij deelverhuur, in overleg nader te bepalen.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

KWB Vastgoed
Zijpendaalseweg 91
6814 CG Arnhem
Nederland
(026) 38 27 618