Velperweg 101-B 6824 HH Arnhem

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een uitstekende locatie? Wij bieden een ruime en lichte kantoorruimte aan op de eerste verdieping van de monumentale kantoorvilla aan de Velperweg 101B te Arnhem. De kantoorruimte wordt door de Verhuurder volledig afgebouwd en opgeleverd. Kortom een prachtige kantoorruimte in een karakteristieke kantoorvilla op een uitstekende locatie.

Ligging
Het pand is gelegen nabij NS station Velperpoort en is één van de aanrijroutes naar het centrum van Arnhem. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. Op ca. 300 m. afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 212 m² gelegen op de eerste verdieping.

Bovenstaand metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Na verbouwing is de kantoorruimte onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- (Systeem)plafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Pantry met diverse inbouwapparatuur;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Te openen ramen;
- Dames- en herentoilet op de verdieping;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Diverse prachtige balkons op de verdieping.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs kantoorruimte
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In nader overleg.

Energielabel
Het pand is een Gemeentelijke monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00