Ringoven 33 6826 TP Arnhem

Het betreft een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfspand aan de Ringoven 33 te Arnhem. Dit pand is gelegen op een zeer gunstige zichtlocatie op bedrijventerrein IJsseloord I. In overleg met de nieuwe huurder zal de kantoorruimte volledig worden afgebouwd, bovenstaand treft u een weergave van het te realiseren opleveringsniveau. Kortom, een prachtige kantoorruimte op een goed te bereiken locatie.

Ligging
Het pand is gelegen op bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Mercedes-Benz, KPN XL en de McDonald’s.

Bereikbaarheid
Auto
Het terrein is direct aan de IJsseloordweg/Pleyweg gelegen met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15).

Openbaar vervoer
Op circa 6 wandelminuten bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 212 m² gelegen op de eerste verdieping.

Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte na verbouwing is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Gemeenschappelijke pantry op de verdieping;
- Dubbele sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- Te openen ramen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- (Systeem)plafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,- per m² per jaar (geen BTW van toepassing).

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 350,- per parkeerplaats per jaar (geen BTW van toepassing).

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Bedrijven in de categorie 1 tot en met 3’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00