Turfstraat 1 3 6811 HL Arnhem

Moderne en oude architectuur komen bijeen in deze recent gerenoveerde luxe kantoorruimte in het centrum van Arnhem. Het betreft kantoorruimte gelegen in het monumentale gebouw ‘De Waag’ in het centrum. De kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping van het gebouw en beschikt over een imposante entree/hal met een fraai trappenhuis en moderne liftinstallatie.

Ligging
Het pand is gelegen in het dynamische centrum van Arnhem te midden van het Stadhuis, het Gerechtshof/Rechtbank, het Provinciehuis en de binnenstad met vele winkels en horeca.

Bereikbaarheid
Auto
Middels de centrumring van Arnhem is het pand goed bereikbaar met eigen vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen de N225 en de A325 op korte afstand gelegen.

Openbaar vervoer
Voor reizigers met het openbaar vervoer is deze locatie vanaf station Arnhem Centraal binnen 10 wandelminuten te bereiken. Tevens ligt op circa 50 meter afstand de bushalte ‘Eusebiuskerk’ met een directe verbinding naar station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 645 m², waarvan nog circa 170 m² voor verhuur beschikbaar is op de derde verdieping.

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:

- Imposante entree/hal met terrazzovloer;
- Pantryvoorziening;
- Dubbele toiletvoorziening;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Eigen gas- en elektrameters (tussenmeters);
- Personenlift tot en met de 2e verdieping;
- Intercominstallatie en automatische deuropener;
- Topkoeling;
- Afgesloten buitenterrein voor stalling van afvalcontainers.

Tevens is de kantoorruimte voorzien van een luchtbehandelingsinstallatie. De installatie ververst de lucht in de ruimte.

Parkeren
Het Waaggebouw ligt aan de Markt, een groot openbaar (betaald) parkeerterrein. Daarnaast zijn er aan de Turfstraat en Koningstraat eveneens openbare (betaalde) parkeervoorzieningen.

Tevens bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij Parkeerbedrijf Arnhem. Het object beschikt over een eigen fietsenstalling.

Huurprijs
€ 26.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra verbruik, inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de cv-installatie, liftinstallatie, airco-installatie, noodverlichtingsinstallatie, intercominstallatie;
- Schoonmaak beglazing buitenzijde;
- Periodiek reinigen van de daken en hemelwaterafvoeren;
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Ontstoppen van riolering;
- Vervanging en reparatie van de lampen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;
- Telecommunicatie van de liftinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Vanwege de monumentale status is er geen energielabel verplichting.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00