Nieuwstad 70 6811 BM Arnhem

Algemeen:
Kantoorruimte te huur in karakteristiek monumentaal pand met uitzicht op het Musis Sacrum en Musispark.

Oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 166 m², verdeeld over:
Begane grond : 85 m²;
Eerste verdieping : 81 m².

De bouwlagen worden ook separaat te huur aangeboden.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van:
- Intercom;
- Gemeenschappelijk dames- en herentoilet;
- Eigen pantry;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra;
- Te openen ramen;
- Verlichting.

Energielabel:
Vanwege de monumentale status van het object is er geen Energielabel verplicht.

Huurprijs:
Begane grond : € 15.000,-- te vermeerderen met servicekosten en BTW.
1e verdieping : € 13.500,-- te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Locatie:
Het object bevindt zich aan het einde van de Nieuwstad, een straat die gekenmerkt wordt door een mix aan winkels, horecazaken en kantoren. Het kleinschalige karakter van de Nieuwstad maken het een geliefde omgeving voor veel lokale ondernemers. Op een steenworpafstand bevinden zich het kernwinkelgebied van Arnhem, het Musis Sacrum en Musispark. Daarnaast bevindt het levendige Spijkerkwartier zich op slechts enkele minuten wandelen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is bereikbaar met eigen vervoer. De diverse parkeergelegenheden in de directe omgeving zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand zijn Centraal Station Arnhem, Station Velperpoort en Busknooppunten Velperplein en Willemsplein gevestigd.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid door o.a. de Musisgarage en diverse parkeerplaatsen rondom het object.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94