Groningensingel 1 6835 EA Arnhem

ALGEMEEN:
Het ruim 40 meter hoge stervormige kantoorgebouw telt 10 kantoorverdiepingen en is opgedeeld in drie vleugels rondom een centrale verkeersruimte. In deze verkeersruimte treft u 8 personenliften alsmede 1 goederenlift.

De tuin rondom het gebouw is onder architectuur aangelegd en wordt regelmatig door een hovenier onderhouden.

Het kantoorgebouw voorziet in uitgebreide faciliteiten, o.a. een centrale receptiebalie op de begane grond, incidenteel te huren conferentieruimten met lunch faciliteiten en een luxe coffee-corner met buitenterras, een sfeervol bedrijfsrestaurant met uitgebreide lunch en diner faciliteiten tegen een aangepast tarief.

De hoge entreehal is uiterst representatief en voorzien van een fraaie aankleding met groenvoorzieningen en meubilair.

Op het ruime terrein is - overeenkomstig de eisen van deze tijd - een parkeergarage met ruim 600 parkeerplaatsen gesitueerd. Op basis van een parkeernorm van 1:40 is per 40 m² kantoorruimte 1 parkeerplaats beschikbaar op het parkeerdek/in de garage.

Indeelbaarheid:
De verdiepingen ter grootte van ca. 2.670 m² zijn opgedeeld in 3 kantoorvleugels, die onder voorbehoud onderling verbonden kunnen worden en op die wijze één kantoor kunnen vormen.

De vleugels kunnen geheel "open" blijven en als zogenaamde "kantoortuinen" functioneren, maar ook worden ingedeeld in afzonderlijke kantoorkamers. Een stramienmaat van 1,80 meter maakt de indeling volkomen flexibel.

ADRES:
Groningensingel 1, 6835 EA ARNHEM

BESTEMMING:
Kantoor

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer: Het kantorencomplex Rijnpoort ligt centraal in Arnhem-Zuid,tegenover het winkelcentrum Kronenburg, nabij De Rijnhal.

Het kantoorgebouw is direct gelegen aan de ringweg van Arnhem (Pleyroute), welke directe ontsluiting geeft op diverse Rijkswegen in alle richtingen: A12 (Utrecht, Den Haag, Amsterdam, Ruhrgebied), A50 (Apeldoorn-Zwolle), A52 (Nijmegen), A73 (Rotterdam).

Openbaar vervoer: Het NS station Arnhem wordt direct ontsloten met een rechtstreekse busverbinding over een vrije busbaan (frequentie ca. éénmaal per 2 minuten) halte Kronenburg (reistijd circa 7 minuten).

VLOEROPPERVLAKTE:
2.670 m² per verdieping, verhuur vanaf kantoorvleugels van 863 m².

Officez werkplekken:
In het gebouw kunnen ook op maandbasis gemeubileerde kantoorkamers worden gehuurd voor vanaf EUR 610,00 all-inn per maand, zie

Conferentieruimte:
Fraaie vergaderfaciliteiten met cateringfaciliteiten per dagdeel beschikbaar (prijs per dagdeel).

PARKEREN:
Parkeernorm 1 : 40

HUURPRIJS:
Kantoorruimte EUR 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW
Archiefruimte EUR 60,00 per m² per jaar, exclusief BTW
Parkeerrechten EUR 375,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

Elektraverbruik rechtstreeks te voldoen aan het energiebedrijf middels eigen elektra tussenmeter of voorschot van EUR 10 per m² per m² per jaar, exclusief BTW

Restaurant EUR 17,50 per m² per jaar (geïndexeerd) inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten voorschot EUR 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW inclusief verwarming en koeling.

OMZETBELASTING:
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht dan zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te leiden financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van CBS index-cijfers

HUURTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
Eén jaar.

BETALINGEN:
Per maand / kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Huurder zal een bankgarantie of waarborgsom stellen van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

AANVAARDING:
Per direct of nader overeen te komen.