Omschrijving
ONDERNEEM OP INDUSTRIEPARK KLEEFSE WAARD
Industriepark Kleefse Waard (IPKW) in Arnhem is dé locatie voor bedrijven die actief zijn in cleantech (Energie- en Milieutechnologie). Het 90 hectare grote park biedt een dynamische omgeving voor ondernemingen die zich richten op de energietransitie en circulaire economie. Gelegen in een stad die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, vormt IPKW een ecosysteem dat bedrijven ondersteunt om sneller en succesvoller te innoveren.
IPKW brengt startups, scale-ups en multinationals samen en stimuleert groei door inspirerende events, de creatieve en historische omgeving, en hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast speelt samenwerking met onderwijsinstellingen en overheidsorganisaties een cruciale rol in het creëren van een vruchtbare voedingsbodem voor innovatie. De bedrijven die hier zijn gevestigd, werken aan de groene oplossingen van morgen.
KANTOOR IN CONNECTR SHARED OFFICE
De kantoorruimte is gelegen in Gebouw KB, in het Connectr Shared Office op Industriepark Kleefse Waard. Het betreft een ruimte van circa 34 m2. Het Connectr Shared Office is een dynamische werkomgeving voor ondernemers, kennisinstellingen en overheden in het hart van het Gelderse energiecluster. Deze inspirerende locatie op Industriepark Kleefse Waard biedt naast de flexibele werkplekken ook een aantal kantoorruimtes, waaronder deze ruimte van 34 m2.
Als je een kantoorruimte of flexplek in het Connectr Shared Office huurt, dan ben je van alle gemakken voorzien. Je hebt dan ‘plug and play’ toegang tot:
- wifi
- presentatiemiddelen
- printer/kopieerapparaat
- koffie/thee
- gedeeld sanitair
Verder kun je gebruik maken van de diverse vergaderruimtes, concentratiewerkplekken en stilteruimte.
Daarnaast ben je omgeven door testlocaties waar innovaties worden getest én in de praktijk worden gebracht. Zo zit je bovenop het versnellen van de energietransitie en kun je daar direct op inspelen. Bovendien ben je omringd door partijen die openstaan voor samenwerking en kennisdeling. Op maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 is er een floormanager aanwezig in de Shared Office. Buiten deze tijden is het Shared Office ook toegankelijk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Industriepark Kleefse Waard is gevestigd aan de rand van Arnhem nabij de uitvalswegen N325 en A12. Naast het industriepark is een bushalte aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op het park.
RUIMTE
De kantoorruimte is aanwezig in het Connectr Shared Office, Gebouw KB.
OPPERVLAKTE
In totaal betreft de ruimte circa 34m². Het kantoor is gelegen op de tweede etage.
VLOERBELASTING
De kantoorruimte heeft een vloerbelasting van 250 kg/m².
OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt in totaal € 35.000,- per jaar, inclusief de utilities, servicekosten en parkmanagement kosten. Huurbetaling per maand.
HUURTERMIJN
Minimaal één jaar.
SERVICEKOSTEN
Deze kosten zijn inbegrepen bij de huurprijs.
De servicekosten omvatten:
- Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
PARKMANAGEMENT
Deze kosten zijn inbegrepen bij de huurprijs.
Onder parkmanagement valt:
- 24/7 beveiliging op het park;
- Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
- Toegangscontrole en registratie;
- Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
- Weegbrug;
- Gladheidsbestrijding wegen;
- Onderhoud terrein algemeen gebruik;
- Sportmogelijkheid;
- Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
- Aanwezigheid van Restaurant De Waard en cateringsmogelijkheden op locatie;
- Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
- Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
HUURPRIJSAANPASSING
Per 1 januari 2026 volgens prijsindexcijfer (CPI).
OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.
GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief alle componenten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het ROZ model en aanvullingen van Industriepark Kleefse Waard.
INTERESSE?
Wil je meer informatie of een afspraak inplannen? Neem contact op Marc Hiddink via 06-30242113.
Industriepark Kleefse Waard (IPKW) in Arnhem is dé locatie voor bedrijven die actief zijn in cleantech (Energie- en Milieutechnologie). Het 90 hectare grote park biedt een dynamische omgeving voor ondernemingen die zich richten op de energietransitie en circulaire economie. Gelegen in een stad die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, vormt IPKW een ecosysteem dat bedrijven ondersteunt om sneller en succesvoller te innoveren.
IPKW brengt startups, scale-ups en multinationals samen en stimuleert groei door inspirerende events, de creatieve en historische omgeving, en hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast speelt samenwerking met onderwijsinstellingen en overheidsorganisaties een cruciale rol in het creëren van een vruchtbare voedingsbodem voor innovatie. De bedrijven die hier zijn gevestigd, werken aan de groene oplossingen van morgen.
KANTOOR IN CONNECTR SHARED OFFICE
De kantoorruimte is gelegen in Gebouw KB, in het Connectr Shared Office op Industriepark Kleefse Waard. Het betreft een ruimte van circa 34 m2. Het Connectr Shared Office is een dynamische werkomgeving voor ondernemers, kennisinstellingen en overheden in het hart van het Gelderse energiecluster. Deze inspirerende locatie op Industriepark Kleefse Waard biedt naast de flexibele werkplekken ook een aantal kantoorruimtes, waaronder deze ruimte van 34 m2.
Als je een kantoorruimte of flexplek in het Connectr Shared Office huurt, dan ben je van alle gemakken voorzien. Je hebt dan ‘plug and play’ toegang tot:
- wifi
- presentatiemiddelen
- printer/kopieerapparaat
- koffie/thee
- gedeeld sanitair
Verder kun je gebruik maken van de diverse vergaderruimtes, concentratiewerkplekken en stilteruimte.
Daarnaast ben je omgeven door testlocaties waar innovaties worden getest én in de praktijk worden gebracht. Zo zit je bovenop het versnellen van de energietransitie en kun je daar direct op inspelen. Bovendien ben je omringd door partijen die openstaan voor samenwerking en kennisdeling. Op maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 is er een floormanager aanwezig in de Shared Office. Buiten deze tijden is het Shared Office ook toegankelijk.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Industriepark Kleefse Waard is gevestigd aan de rand van Arnhem nabij de uitvalswegen N325 en A12. Naast het industriepark is een bushalte aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op het park.
RUIMTE
De kantoorruimte is aanwezig in het Connectr Shared Office, Gebouw KB.
OPPERVLAKTE
In totaal betreft de ruimte circa 34m². Het kantoor is gelegen op de tweede etage.
VLOERBELASTING
De kantoorruimte heeft een vloerbelasting van 250 kg/m².
OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt in totaal € 35.000,- per jaar, inclusief de utilities, servicekosten en parkmanagement kosten. Huurbetaling per maand.
HUURTERMIJN
Minimaal één jaar.
SERVICEKOSTEN
Deze kosten zijn inbegrepen bij de huurprijs.
De servicekosten omvatten:
- Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
PARKMANAGEMENT
Deze kosten zijn inbegrepen bij de huurprijs.
Onder parkmanagement valt:
- 24/7 beveiliging op het park;
- Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
- Toegangscontrole en registratie;
- Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
- Weegbrug;
- Gladheidsbestrijding wegen;
- Onderhoud terrein algemeen gebruik;
- Sportmogelijkheid;
- Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
- Aanwezigheid van Restaurant De Waard en cateringsmogelijkheden op locatie;
- Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
- Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
HUURPRIJSAANPASSING
Per 1 januari 2026 volgens prijsindexcijfer (CPI).
OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.
GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief alle componenten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het ROZ model en aanvullingen van Industriepark Kleefse Waard.
INTERESSE?
Wil je meer informatie of een afspraak inplannen? Neem contact op Marc Hiddink via 06-30242113.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
