Westervoortsedijk 73-LB1 6827 AV Arnhem

KANTOORRUIMTE VOOR ONDERNEMER CLEANTECH SECTOR

ONDERNEEM OP INDUSTRIEPARK KLEEFSE WAARD
Industriepark Kleefse Waard (IPKW) in Arnhem is dé locatie voor bedrijven die actief zijn in cleantech (Energie- en Milieutechnologie). Het 90 hectare grote park biedt een dynamische omgeving voor ondernemingen die zich richten op de energietransitie en circulaire economie. Gelegen in een stad die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, vormt IPKW een ecosysteem dat bedrijven ondersteunt om sneller en succesvoller te innoveren. IPKW brengt startups, scale-ups en multinationals samen en stimuleert groei door inspirerende events, de creatieve en historische omgeving, en hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast speelt samenwerking met onderwijsinstellingen en overheidsorganisaties een cruciale rol in het creëren van een vruchtbare voedingsbodem voor innovatie. De bedrijven die hier zijn gevestigd, werken aan de groene oplossingen van morgen.

GEBOUW LB 3.05
Centraal op ons park staat Gebouw LB. In 1942 gebouwd en in 2013 volledig gerenoveerd naar een hoogwaardig bedrijfspand met een duurzame energiehuishouding. Op de derde etage is per direct een kantoorruimte van 145 m2 beschikbaar. Voor het gebouw is een laadplein aanwezig voor 48 voertuigen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Industriepark Kleefse Waard is gevestigd aan de rand van Arnhem nabij de uitvalswegen N325 en A12. Naast het industriepark is een bushalte aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op het park.

RUIMTE
Dit betreft een kantoorruimte.

OPPERVLAKTE
In totaal betreft het een kantoorruimte ca. 145 m².

VLOERBELASTING
De ruimte heeft een vloerbelasting van 250 kg/m².

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt in totaal € 140,- per m2, per jaar, exclusief de utilities.
Huurbetaling per maand.

HUURTERMIJN
Minimaal 1 jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 5.800,- per jaar. Dit houdt in € 40,- per m² per jaar, exclusief de utilities. De servicekosten omvatten:
- Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- Onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
- Naamsaanduiding waar mogelijk en bewegwijzering op het park;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing);
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
De huurder dient voor het gebruik van utilities, zoals gas, water en elektra, zelf een leveringsovereenkomst te sluiten met Veolia op ons park. Zij verzorgen alle utilities.

PARKMANAGEMENT
De kosten voor parkmanagement bedragen € 1087,50 per jaar. Dit houdt in € 7,50 per m² per jaar, exclusief de utilities.
Onder parkmanagement valt:
- 24/7 beveiliging op het park;
- Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
- Toegangscontrole en registratie;
- Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
- Weegbrug;
- Gladheidsbestrijding wegen;
- Onderhoud terrein algemeen gebruik;
- Sportmogelijkheid;
- Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
- Aanwezigheid van Restaurant De Waard en cateringsmogelijkheden op locatie;
- Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
- Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.

HUURPRIJSAANPASSING
Per 1 januari 2026 volgens prijsindexcijfer (CPI).

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.

GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief alle componenten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het ROZ model en aanvullingen van Industriepark Kleefse Waard.

INTERESSE?
Wil je meer informatie of een afspraak inplannen? Neem contact op Marc Hiddink via 06-30242113 of