Julianalaan 8 3743 JG Baarn

Algemeen
'Villa Patria' aan de Julianalaan 8 te Baarn is gebouwd in 1895 als woonhuis. Reeds vele jaren is deze Rijksmonumentale villa in gebruik als kantoor.

De indeling van de villa is nog oorspronkelijk. De hal en gang zijn voorzien van een prachtige tegelvloer en een houten lambrisering. Vele details zijn nog bewaard gebleven zoals de neo-renaissance-ornamentiek rondom de deuren, glas in lood, stucplafonds en paneeldeuren. De villa verkeert in goede staat van onderhoud.

De villa ligt in een ruime tuin met coniferen en rododendrons. Om het perceel staat een monumentaal smeedijzeren hekwerk.
De villa is eventueel ook te huur, de huurprijs is € 95.000,= per jaar, exclusief BTW en kosten energie e.d. 

Bestemming
De bestemming geeft naast kantoor ook ruimte aan een woonfunctie of een combinatie van wonen en
werken. De villa is daardoor uitermate geschikt voor kantoor / praktijk aan huis.

Vloeroppervlak
Het totale metrage van de kantoorvilla bedraagt circa 522m² VVO en is als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 227 m²
- eerste verdieping: ca. 141 m²
- tweede verdieping: ca. 133 m²
- overige binnenruimten ca. 21 m²

Indeling (verkort)
- Stahoge kelder met cv-installatie
- Begane grond: hal met trappenhuis, kamer en suite, serre, woonkeuken, 2 kantoorkamers
- Eerste verdieping: overloop 5 kamers, pantry, 2 toiletten
- Tweede verdieping: 4 kamers, overloop, toilet

Bereikbaarheid
De villa is prominent gelegen op de hoek van de Luitenant Generaal van Heutszlaan en de Julianalaan, op loopafstand van het NS-station Baarn. De afrit naar de rijksweg A1 is via de Amsterdamsestraatweg op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid zowel met het eigen als het openbaar vervoer is derhalve uitstekend.

Meer info in de brochure en op julianalaan8.nl.