Trondheim 11-15 2993 LE Barendrecht

Kantoorunits op zichtlocatie gelegen in het Business Center ‘Vaandregt’ op bedrijventerrein Vaanpark 2 in Barendrecht. De kantoorlagen zijn verdeeld over 3 bouwlagen en zijn te bereiken door middel van een lift of trap.

Elke kantoorunit is voorzien van tapijt, airco en databekabeling. Op elke verdieping zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals een pantry, vergaderfaciliteiten (tegen betaling), alsmede toiletgroepen. Op de begane grond is tevens een opslagruimte beschikbaar die in combinatie met een kantoorruimte kan worden gehuurd.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen en prijzen:
Verdieping Unit Metrage Huurprijs Status
Begane grond 0B2 53,40 m² € 515,- Onder optie
1e verdieping 1B2.2 71,63 m² € 690,- Per direct beschikbaar
1B5 31,79 m² € 310,- Onder optie
2e verdieping 2B2.2 73,00 m² € 700,- Per direct beschikbaar

NB - Bovengenoemde metrages zijn op basis van VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak);
- Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten exclusief BTW.

Parkeren:
Op het buitenterrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 600,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A++, geldig t/m 28 november 2032.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree voorzien van een centrale trap en liftinstallatie;
- afgewerkte wanden, inclusief aanwezige inrichtingselementen per verdieping;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- centraal bedieningspaneel t.b.v. verlichting;
- verwarming d.m.v. radiatoren op de verdieping en middels convectoren op de begane grond;
- koeling middels airco, per unit instelbaar;
- wandgoten voorzien van dubbele wandcontactdoos alsmede loze voorziening voor data;
- internet;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- per verdieping gezamenlijke toiletgroep;
- per verdieping gezamenlijk pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Een voorschot van € 52,50 per m² VVO per jaar exclusief BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
- periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
- periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;
- periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;
- terreinonderhoud;
- telefoonkosten;
- beveiliging;
- afvalverwijdering;
- brandpreventie;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.