Bijdorpplein 41-b 2992 LB Barendrecht

Fraaie kantoorunit gelegen op de 1e verdieping van een op zichtlocatie gelegen kantoorgebouw. De kantoorunit beschikt over een keurig opleverniveau en is o.a. voorzien van tapijt, raambekleding en glasvezelaansluiting.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
Unit 1.1: ca. 45 m² VVO (incl. aandeel gemeenschappelijk ruimte).

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 28 februari 2028.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree met lift en trapopgang;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- topkoeling;
- vloerbedekking;
- wandcontactdozen;
- kabelgoot incl. aanwezige databekabeling en glasvezel aansluiting;
- raambekleding;
- gezamenlijk gebruik van toiletruimten op de verdieping;
- gezamenlijk gebruik van pantry op de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 525,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 130,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- onderhoud technische installaties (topkoeling, cv en luchtbehandelingssysteem);
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- kosten nutsvoorzieningen kantoorruimte;
- kosten nutsvoorzieningen van de algemene ruimte;
- aansluiting glasvezel netwerk;
- schoonmaak van algemene ruimten zoals liften, lifthallen en trappen;
- afvalinzameling;
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurperiode:
Minimaal 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI),
reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en
verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de
nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium
meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het
verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.