Escudostraat 2 2991 XV Barendrecht

INTRODUCTIE
Villa California is dé plek voor de ondernemer die op zoek is naar één locatie die alles kan bieden. Het gebouw beschikt over veel faciliteiten (waaronder een sportschool). Voor de verhuur zijn momenteel gerenoveerde en representatieve kantoorruimten in Villa California beschikbaar, gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping.

SPECIFICATIES
- Diverse metrages beschikbaar;
- Creatieve omgeving;
- Uitstekende locatie op kruising A16, A15 en A29;
- Slechts op 1,5 km van de A20;
- Turn-key kantoorruimte;
- Gebruik van diverse faciliteiten o.a. een fitnessclub;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op de Escudostraat en ligt naast de kruising van de snelwegen A16, A15 en A29 op bedrijventerrein Cornelisland is gelegen.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met name voor een centrum locatie is de bereikbaarheid per eigen vervoer zeer goed te noemen. Bedrijventerrein ‘Cornelisland’ is strategisch gelegen langs de A15 en is hierdoor uitstekend bereikbaar. Rijksweg A15 zorgt tevens voor een directe aansluiting op de rijkswegen A4, A16, A20 en A59.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Via busverbinding 92 is het nabij gelegen station Lombardijen (trein/tram/bus) binnen enkele minuten te bereiken.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
Begane grond: Unit OA.01/02 ca. 101 m² v.v.o. kantoor-/showroomruimte

Begane grond: Unit OB.03 ca. 33 m² v.v.o. kantoor-/showroomruimte

Begane grond: Unit OB.04 ca. 74,6 m² v.v.o. kantoor-/showroomruimte

2e verdieping: Unit 2A.05 ca. 94,8 m² v.v.o. kantoorruimte

2e verdieping: Unit 2A.06 ca. 60 m² v.v.o. kantoorruimte

Totaal ca. 363,4 m².

Deelverhuur vanaf ca. 33 m².

AANVULLENDE INFORMATIE
Op de begane grond bevind zich een fitnessruimte, douches en kleedkamers, een bar en een Racing Club. Dit is met elkaar verbonden door een multifunctioneel atrium. Er zijn ook afgesloten vergaderruimten aanwezig die door huurders gebruikt kunnen worden.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Aan de openbare weg zijn indien nodig extra parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree incl. bemande receptie;
- Fitnessruimte;
- Bar;
- Houten parketvloeren;
- Groot multifunctioneel atrium;
- Douches en kleedkamers;
- Racing club;
- Gemeenschappelijke pantry op de verdiepingen.

HUURPRIJS KANTOREN
De huurprijs is op aanvraag.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn bij voornoemde huurprijs inbegrepen.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN(EN)
Minimaal 2 jaar met verlengingsperioden van 2 jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
 
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.