Rijakkerweg 5-b 5741 RR Beek en Donk

TE HUUR Rijakkerweg b-c
Een representatieve kantoor-/praktijkruimtes gelegen op een rustige, doch zeer goed bereikbare locatie aan de rand van Beek en Donk. Dit is de perfecte start- of doorgroeilocatie voor uw onderneming!

Locatie
Het complex is gelegen aan de Rijakkerweg te Beek en Donk. Deze locatie onderscheid zich door de rustige ligging, maar ook de goede bereikbaarheid via lokale wegen. Zo betreffen de belendingen bedrijven uit het MKB-segment, particuliere woningen en landbouwgrond. Via omliggende provinciale wegen zijn gemakkelijk Gemert, Helmond en Eindhoven te bereiken.

Object
Het betreft de ruimte op de tweede verdieping van het complex.

Het complex bestaat in totaal uit drie bouwlagen, te bereiken via de lift of het trappenhuis. Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren (elke verdieping beschikt over een eigen cv-ketel). Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een dubbele glasvezelaansluiting (kabel- en straalverbinding) en een eigen alarminstallatie.

Kantoor tweede verdieping
De kantoorruimte op de tweede verdieping is instapklaar met vernieuwde toiletten en keukenblok. Alle aansluitingen zoals in de eerste kantoorruimte zijn hier ook aanwezig. De eye-catcher voor deze kantoorverdieping is natuurlijk de grote lichtstraat, centraal in de ruimte. Deze ruimte wordt elektrisch verwarmd. Er is daarnaast een vluchtdeur aanwezig aan de achterzijde.

Oppervlakten
- kantoorruimte tweede verdieping ca. 230 m²
- parkeerterrein

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Direct tegenover het object is een verhard parkeerterrein aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
- keukenblokken;
- TL-verlichting.
Het object is aangesloten op voorzieningen als glasvezel, water, elektra, aardgas en riolering.

Energielabel
Het complex beschikt over energielabel A+.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 1.650,= per maand per verdieping
Servicekosten: nader te bepalen
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur
Huurperiode: minimaal 5 jaar
Aanvaarding: 2e verdieping vanaf 15 maart 2022

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is niet met btw belast.

Kadastrale gegevens
- Gemeente Beek en Donk sectie I nummer 2539 A3 (Rijakkerweg 5B)
- Gemeente Beek en Donk sectie I nummer 2539 A8 (Rijakkerweg 5C)
- Gemeente Beek en Donk sectie I nummer 3440 (parkeerterrein)
Bron: Kadaster

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Kom Beek en Donk" van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming "Bedrijventerrein”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 12 december 2012 en nadien in werking getreden.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl