Stationstraat 91 6191 BC Beek (LI)

TE HUUR

- Ca. 218 m² VVO kantoorruimte op zichtlocatie
- Trein-/busstation Beek-Elsloo op loopafstand

OBJECT EN LIGGING
Op een perfecte zichtlocatie in Beek mogen wij dit karakteristieke kantoorpand te huur aanbieden. Het object is gelegen aan de doorgaande Stationstraat, welke Beek met Elsloo verbindt. Station Beek-Elsloo alsmede snelwegen A2/A76 zijn op (zeer) korte afstand bereikbaar. Er is ca. 218 m² VVO kantoorruimte beschikbaar verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het geheel heeft een prettige indeling, met een open kantoortuin, kantoor-/spreekkamer en een toiletgroep (dames/heren) op de begane grond en een viertal kantoor-/spreekkamers, (gedeelde) technische ruimte en opslagruimte op de verdieping. Het pand heeft een professionele uitstraling en oogt ruimtelijk door de aanwezige vide.

Voorzieningen:
- 5 parkeerplaatsen;
- Eigen entree;
- Buitenruimte;
- Nette vloer-, wand en plafondafwerking;
- Airco's;
- CV met radiatoren;
- Toiletten;
- Keuken/pantry;
- Etc.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er 5 parkeerplaatsen gelegen voor eigen gebruik.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Beeker Hoek, herziening 2009', vastgesteld op 7 juli 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 2.000 - per maand, excl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

SERVICKOSTEN
In overleg, e.e.a. ten behoeve van alarm, groenonderhoud en voorschot gas, water en elektra.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 19 april 2032.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het betreft een perfecte zichtlocatie aan de doorgaande Stationstraat, welke Beek met Elsloo verbindt. Zowel per auto als per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De A2 (Maastricht/Eindhoven) en A76 (Heerlen/België) zijn op zeer korte afstand gelegen. Dit geldt eveneens voor het treinstation Beek-Elsloo en diverse bushaltes welke 'om de hoek' liggen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.