Stationstraat 31 6191 BB Beek (LI)

TE HUUR

- Ca. 200 m² praktijk-, kantoor- en/of bedrijfsruimte op zichtlocatie;
- Centrum Beek en trein-/busstation Beek-Elsloo op loopafstand.

OBJECT EN LIGGING
Op een uitstekende zichtlocatie langs de doorgaande weg vanuit centrum Beek naar Elsloo, nabij het station en bedrijventerrein ‘Beekerhoek’ ligt deze representatieve praktijk-, kantoor- en/of bedrijfsruimte. Het geheel bestaat uit praktijk-, kantoor- en/of bedrijfsruimte op de begane grond (circa 140 m²) en het souterrain (circa 60 m²).

De wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt, natte ruimten en keukens zijn compleet en modern van opzet en het geheel beschikt over een frontbreedte van ruim 8.50 meter. Mede hierdoor is het een perfecte zichtlocatie te noemen. Het souterrain is een volwaardige en bruikbare ruimte.

Voorzieningen:
- 2x keukenblokopstelling;
- Vaatwasser;
- Koelkast;
- Nette vloer- en wandafwerking;
- Systeemplafond met verlichting;
- 2x toilet waarvan 1 invalidentoilet;
- Radiatoren.

METRAGE
Ca. 200 m² waarvan ca. 140 m2 op de begane grond alsmede ca. 60 m2 in het souterrain.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn diverse parkeerhavens gesitueerd. Tevens ligt op loopafstand een ruime parkeerplaats met volop parkeerplaatsen waar men vrij kan parkeren.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Beek', vastgesteld op 26 april 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Onder andere de volgende (toegestane) soorten bedrijvigheid zijn voor verhuurder bespreekbaar:

- Kantoor;
- Maatschappelijk (doeleinden ten behoeve van onderwijs, openbaar bestuur, religieuze functies, overdekte sport- en spelaccomodaties, medische-sociale functies, maatschappelijke en culturele functies).

HUURPRIJS
€ 1.100 - per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het betreft een perfecte zichtlocatie aan de doorgaande Stationstraat, welke Beek met Elsloo verbindt. Zowel per auto als per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De A2 (Maastricht/Eindhoven) en A76 (Heerlen/België) zijn op zeer korte afstand gelegen. Dit geldt eveneens voor het treinstation Beek-Elsloo en diverse bushaltes.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.