Acacialaan 2 6721 CP Bennekom

Prachtige kantoorvilla gelegen op een schitterende zichtlocatie aan de doorgaande weg in Bennekom. De villa straalt representativiteit uit en biedt een scala aan faciliteiten. Bij binnenkomst een ruime entree met ontvangstruimte voor een professionele indruk, diverse kantoren en een ruime pantry. In het souterrain en op de eerste en tweede etage bevinden zich diverse vergaderruimtes, kantoren en archiefmogelijkheden. Op het ruime perceel zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig en tevens de mogelijkheid om te laden.

Adres:
Acacialaan 2 te Bennekom.

Kadastraal:
Gemeente: Bennekom.
Sectie: E.
Nummer: 8994.
Groot 1.296 m².

Oppervlakte:
Souterrain: 236,00 m²
Begane grond: 267,00 m²
1e verdieping: 216,00 m²
2e verdieping: 74,20 m²
Totaal: 793,20 m² VVO

Opleveringsniveau:
Algemeen:
-alarminstallatie;
-laadpaal voor het gebouw;
-fietsenstalling;
-verwarmd middels radiatoren.

Begane grond:
-statige entree;
-receptie;
-pantry;
-diverse kantoorruimtes;
-verschillende toiletruimtes;
-plavuizen vloer;
-systeemplafond met led spots;
-balie;
-vloerbedekking.

Souterrain:
-vaste trap;
-diverse kantoor-/vergaderruimtes;
-archief ruimte;
-pantry;
-deels voorzien van houten vloer;
-inbouwkasten;
-opbouwverlichting;

Eerste verdieping:
-diverse kantoor-/vergaderruimtes;
-pantry;
-toiletgroep;
-systeemplafond met led verlichting;
-vloerbedekking.

Tweede verdieping:
-kantoor-/vergaderruimte;
-pantry;
-ruim dakterras;
-archiefruimte;
-vloerbedekking;
-verlichting;
-screens.

Parkeren:
20 parkeerplaatsen op eigen terrein. Laadmogelijkheid aanwezig.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is gelegen op een prominente locatie in het hart van Bennekom langs de doorgaande weg van Bennekom naar Ede. De rijkswegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten uitstekend bereikbaar.

Per openbaarvervoer
Langs de Edeseweg bevinden zich diverse bushaltes vanwaar de bussen diverse zones aan doen. NS-Station Ede-Wageningen is zowel per eigen vervoer alsook met de bus binnen enkele minuten uitstekend te bereiken.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 87.500,00 per jaar exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf (5) jaar bedraagt twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Indexering
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidsstelling (bankgarantie of waarborgsom) van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Betaling per maand vooruit.