Transportstraat 16 2861 DZ Bergambacht

Zeer representatief om te zien en van buiten nagenoeg geheel vernieuwd!
Hier tref je een zeer fraai kantoorpand aan welke is verdeeld over twee bouwlagen. Het pand is zeker van buiten zeer representatief voor een ieder die een fraai kantoor zoekt.
Van binnen is het afgewerkt met neutrale kleuren en gangbare materialen als projecttapijt, systeemplafonds, led verlichting etc.
Het is een praktische opzet met een kantoor/ ontvangstruimte op de begane grond en twee ruime kamers op de verdieping. In totaal tref je hier circa 112 m2 bruikbaar vloeroppervlakte aan.

Misschien apart, maar zeker niet verkeerd is de buitenruimte. Naast het kantoor, aan de rechterzijde, zie je een open terrein. Dit behoort voor circa 75% bij het te huren kantoor (circa 25 x 5 meter) en zal middels een afsluitbaar hek worden opgeleverd.
Handig voor een ondernemer die meerdere auto's heeft of af en toe materialen die tijdelijk geplaatst moeten worden. Tevens tref je aan de voorzijde meerdere eigen parkeerplaatsen aan.
Via het buitenterrein bereikbaar, achter het pand, is een aparte berging van circa 8 m2.

Let wel! De bedrijfshal aan de linkerzijde hoort niet bij het pand en zowel het achterste deel op de begane grond en de verdieping is in gebruik bij de buurman. Voor een duidelijk overzicht verwijzen we je naar de plattegronden.

Het pand is gelegen op het bedrijventerrein De Nieuwe Wetering (voormalig Dijklaan Oost). Zeer centraal in het midden en goed bereikbaar. Het is een representatieve omgeving met een diversiteit aan bedrijven en enkele grootschalige winkels. Het grenst aan de provinciale wegen N210 en N207 en heeft daarmee een direct ontsluiting naar diverse snelwegen en steden. Denk hierbij aan de A16 bij Rotterdam, de A12/A20 bij Gouda en de A2 bij Nieuwegein/Utrecht. De afstand is gemiddeld 20 minuten rijden. Bergambacht is een actieve kern midden in de regio Krimpenerwaard.

Indeling
Begane grond:
De begane grond is een representatieve ontvangst en/of werkruimte met veel daglichtinval en een centraal geplaatste toegangsdeur. Er is een complete vloer-, wand- en plafondafwerking en uiteraard is er sprake van ingebouwde verlichting.
Verder tref je hier een bergkast en twee toiletruimten en een zeer fraaie trap naar de verdieping.

Verdieping:
Boven aan de trap een kleine hal met pantry. Vervolgens is er een royale kantoorkamer die groot genoeg is om op te delen in twee ruimten en daarachter tref je een aparte ruimte als bijvoorbeeld vergaderkamer. Ook hier is de afwerking volledig op orde.

Huur:
De verhuurder biedt jou de volgende huurconstructie.
1e jaar huur is de huursom €1.250,-;
2e jaar huur is de huursom € 1.475,-;
3e jaar huur is de huursom € 1.500,-;
$e jaar huur en verder is er sprake van de reguliere indexatie.

Indien jij een kortere periode wil huren dan 3 jaren bedraagt de huursom €1.500,- per maand.

Verhuur op basis van ROZ huurovereenkomst
Borg 2 maanden huur
Huurprijs exclusief BTW
Huurprijs exclusief lasten als gas, water, licht, precario, BIZ etc.
Huurperiode bij voorkeur vanaf 3 jaren
Een concept huurovereenkomst is via ons kantoor verkrijgbaar om inzage te hebben in de bepalingen en voorwaarden.

Algemeen:
Energielabel A+
De Bedrijfshal aan de rechterzijde op de foto's behoort niet het te huren gedeelte
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
Alarminstallatie aanwezig
Airconditioning in meerdere ruimten aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.