Burgemeester Uilkensstraat 13 2861 AD Bergambacht

Representatief, centraal gelegen, ruim en praktisch van opzet en turn key.
Dan heb je de kernwoorden te pakken van dit zeer fraaie kantoorpand. Een kantoor met een uitstraling van de jaren dertig en een hedendaags comfort wat is gelegen in het centrum van de dorpskern. Geschikt om voor circa 20 tot 30 mensen om te werken en een prachtige pand om je klanten in te kunnen ontvangen.
Het kantoor is aan de achterzijde volledig uitgebouwd waardoor er een bijzondere fraaie combinatie is ontstaan tussen historisch en hedendaags. Daarnaast is het aan de binnenzijde compleet afgewerkt en gestoffeerd in neutrale en gangbare kleuren wat ook geldt voor het meubilair in de kantoorkamers, de receptie etc.
Het pand ligt in het centrum van het dorp, goed te bereiken langs een centrale verbindingsstraat. Rondom het kantoor zijn meerdere openbare parkeergelegenheden waaronder een (gratis) parkeergarage.

Indeling:
Het is mogelijk om op twee manieren de centrale hal te betreden. Gangbaar is via de voorzijde waar je binnenkomt in een voorportaal. Wat direct opvalt is dat hier heel goed is omgegaan met het creëren van openheid in combinatie met aparte ruimten. Via het voorportaal kom je in de centrale hal terecht en gelijk aan de linkerzijde is een spreekkamer die voorzien is van glazen wanden. Een fraai detail recht voor je is de kluis met de klassieke, oude kluisdeur en het scheidingshek.
In de centrale hal hebben we de receptiebalie met daarachter de keuken en de hal geeft toegang tot de diverse delen van het kantoor, de toiletruimte en het trappenhuis.
Tevens is hier ook de tweede toegang voor het geval er sprake is bezoekers of medewerkers die mindervalide zijn. Via de hellingbaan aan de buitenzijde is het mogelijk om aan de zijkant het pand te betreden.

Vanuit de hal zijn aan de linkerzijde drie kantoorkamers en een hal tweede hal met buitendeur en (vlucht) trappenhuis.
Langs de receptie is een aantal treden lager een volledig uitgeruste vergaderkamer met video en geluidsinstallatie, vaste kasten etc. Daarnaast is een werkkamer en een toegang tot de picknick-/ rokersruimte (buiten).
Naaste het trappenhuis is een toiletruimte met dames en herentoilet die beide keurig zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling.

1e Verdieping:
Boven aan de trap ervaar je optimaal hoe de aanbouw is gemaakt. Een tussenruimte met een compleet glazen dak geeft een zeer fraai ruimtelijk effect en verbindt de beide delen van het gebouw met elkaar. Natuurlijk is dak voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en te openen/sluiten ramen.
Aan de achterste zijde zijn drie werkkamers. Een paar treden hoger komen we in het oorspronkelijke deel met als eerste de server en kopieerruimte en vervolgens een gang met 6 werkkamers, een pantry, een trap naar de tweede verdieping en een hal met de (vlucht)trap.

2e Verdieping:
Dit is een aparte, open ruimte. Geschikt voor meerdere doeleinden zoals werkruimte, vergaderzaal of voor de bedrijfsfeestjes. Aan beide zijden is er een grote berging die op dit moment in gebruik is als archief en technische ruimte.
Iedere kantoorkamer is gestoffeerd, voorzien van één of meerder bureaus met stoelen, ladekasten onder de bureaus, archiefkasten, verwarming en airconditioning.
De keuken is voorzien van meerdere ingebouwde apparaten waaronder een vaatwasser, koelkast en Quooker.
De pantry is voorzien van een koelkast en een Quooker.

Voorwaarden:
Huurperiode betreft 5 jaren met 5 optiejaren
Huursom inclusief aanwezig meubilair
Borgstelling ter grootte van drie maanden huur
ROZ-huurovereenkomst

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.