Korenbeursstraat 25 4611 PV Bergen op Zoom

Bent u op zoek naar een representatieve winkel/kantoorruimte nabij het centrum van Bergen op Zoom? Dan is deze ruimte voor u geschikt!

De ruimte bevindt zich in een aftakking van de hoofdwinkelstraat van het centrum van Bergen op Zoom. De volledige winkel/kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van 62 m² VVO en is voorzien van de nodige voorzieningen voor een zeer nette en representatieve ruimte. Aan de achterzijde is de opslagruimte gelegen ter grootte van ca. 40 m² VVO

Voorzieningen
-PVC vloer;
-Badkamer met douche;
-Pantry;
-Systeemplafond;
-Glazen pui;
-Keukenblok zonder inbouwapparatuur.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Bergen op Zoom met enkelbestemming 'Detailhandel'. Deze gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandelsbedrijven op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
b. dienstverlenende bedrijven op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 4639 ter grootte van 145 m².

Energielabel
De ruimte beschikt over label A++, geldig tot en met 22-08-2033.

Bouwjaar
1917

Huurprijs
De huurprijs bedraagt voor het eerste huurjaar € 750,- excl. BTW per maand.
De huur voor het 2e huurjaar zal worden verhoogd naar € 950,- excl. BTW en eventuele indexering.

Nutslasten
De nutslasten zullen worden voldaan middels een voorschot met nacalculatie.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Korenbeursstraat 25 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009