Jacob Obrechtlaan 5-7 4611 AP Bergen op Zoom

In het centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van het NS Station, ligt kantoorgebouw Gemini I en II. Dit representatieve kantoorgebouw huisvest tal van bedrijven en organisaties.

Op dit moment hebben we representatieve kantoorruimte beschikbaar op de 5e verdieping in gebouw Gemini I. Daarnaast is er een viertal kleinere kantoorunits op de 2e verdieping van beide gebouwen. Huur vanaf circa 33 m² behoort tot de mogelijkheden.

Het opleveringsniveau kan per unit variëren maar is min of meer turn-key. Dit houdt in dat huurders met een beperkte investering de gehuurde ruimte in gebruik zouden kunnen nemen.

Graag benadrukken wij dat er flexibele huurvoorwaarden bespreekbaar zijn voor dit object. Indien u op zoek bent naar kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte op een dynamische plek in de stad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Locatie
Dit object ligt tegenover het stadskantoor van Bergen op Zoom en op zeer korte afstand van het mooie karakteristiek stads hart. Dit is gelegen op zeer korte afstand van kantoorgebouw Gemini I en II. Door deze ligging zijn voorzieningen als winkels, horeca, hotels en openbaar vervoer op zeer korte afstand te vinden.

Parkeren is bij dit object geen enkel probleem. In de parkeergarage onder het gebouw zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast ligt er tegenover het object een royaal parkeerterrein, Plein 13, waar men een ruim aanbod aan betaald parkeren vindt.

Bereikbaarheid
Via de diverse uitvalswegen is de snelweg A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam/Bergen op Zoom/Antwerpen) snel en eenvoudig te bereiken. De auto bereikbaarheid is voor een centrum locatie als deze bijna uniek.

Direct voor het object zijn bushaltes gelegen en het NS Station ligt letterlijk op steenworp afstand. Over-all kunnen we dan ook spreken van een zeer goed bereikbare locatie.

Vloer oppervlakte
Op dit moment is er circa 612 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Dit metrage is verdeeld over de twee gebouwen.

Gemini I
2e verdieping
- unit 1: circa139 m²
- unit 2: circa 33 m²

5e verdieping
circa 305 m²

Gemini II
2e verdieping
- unit 1: circa 85 m²
- unit 2: circa 59 m²

Voorzieningen
De kantoorruimten worden in de basis opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-representatieve entree op de begane grond ;
-intercominstallatie;
-per gebouw 2 liften;
-per gebouw per verdieping toiletgroepen;
-per gebouw per verdieping een centrale pantry;
-systeemplafonds;
-ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
-verwarming middels CV Installatie;
- kabelgoten ten behoeve van date- en elektrabekabeling;
-aanwezige vloerbedekking*;
-aanwezige scheidingswanden*;

De met * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Huurprijs
Kantoorruimte:
vanaf EUR 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 750,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de door verhuurder te leveren services en diensten wordt een voorschotbedrag gehanteerd van EUR 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar (kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities).

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn.

Meer informatie
De Lobel & Partners B.V.
Lage Mosten 55B
4822 NK BREDA
T 00 31 76 5 206 1006
E